Với những lợi ích mà dịch vụ xây nhà trọn gói, chìa khóa trao tay như tiết kiệm chi phí, thời gian đồng thời chế độ bảo hành cũng như đảm bảo đầy đủ hồ sơ pháp lý. Xây nhà trọn gói chính là giải pháp cho chủ đầu tư không có thời gian cũng như không có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng.

Dịch vụ Xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay uy tín, chất lượng ở quận 4

Lựa chọn chính xác nhà thầu thi công xây nhà trọn gói là bước chuẩn bị quan trọng mà chủ đầu tư nên dành nhiều thời gian. Để giúp chủ đầu tư thành công ở bước này, bài viết dưới đây Vinhouse chia sẻ một số thông tin về tiêu chí lựa chọn nhà thầu thi công cũng như những công việc trong gói thầu thi công xây nhà trọn gói quý vị nhé! 

Xây nhà trọn gói là gì? 

Xây nhà trọn gói hay còn có cách gọi khác là hình thức xây nhà “chìa khóa trao tay”. Tức là, chủ nhà chỉ cần đưa ra những yêu cầu, đơn vị nhận thầu sẽ thực hiện mọi công đoạn. Cụ thể, chủ nhà ký hợp đồng với đơn vị nhận thầu và đơn vị nhận thầu sẽ thực hiện thiết kế, thi công công trình đúng thời gian quy định tại hợp đồng. Sau khi hoàn thành, chủ nhà chỉ cần dọn đồ vào sinh sống mà không phải lo lắng bất cứ điều gì. 

Xây nhà trọn gói bao gồm những việc gì? 

Đầu tiên, lập dự toán chi phí cho ngôi nhà

Sau khi lên bản thiết kế cho ngôi nhà, đơn vị thi công sẽ dựa trên bản thiết kế và kinh phí của chủ nhà để tiến hành tư vấn cho chủ nhà sao cho phù hợp nhất. Tư vấn về vật tư, thay đổi hoặc sửa bản thiết kế để hoàn tất hồ sơ thi công công trình, tránh trường hợp bội chi trong quá trình thi công. 

Để có dự toán chính xác, chủ nhà và đơn vị thi công cần phải thống nhất về vật tư để hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật chi tiết. Chủ nhà cần có những lưu ý để hạn chế phát sinh chi phí khi thi công. 

Trường hợp, công trình đã có bản vẽ thiết kế, thì dự toán chi phí cho ngôi nhà sẽ giảm xuống từ 1% - 3%. 

Thứ hai, thi công phần thô

Sau khi hoàn tất đầy đủ hồ sơ kỹ thuật, đơn vị thi công tiến hành thi công ngôi nhà tiến hành khởi công. Thi công phần thô cần phải chính xác, tuân thủ thiết kế, và đảm bảo tính chính xác theo cấu trúc. 

Các công việc thi công phần thô bao gồm: 

• Vệ sinh mặt bằng xây dựng, định vị tim cột và móng
• Đào móng, vận chuyển xỉ ra khỏi vùng xây dựng
• Thi công phần móng 
• Thi công sàn hầm, vách tầng hầm 
• Thi công móng, đà, kiềng 
• Thi công hầm tự hoại, hố ga, bể nước ngầm 
• Thi công hệ thống thoát nước 
• Thi công các tấm sàn, cột, đà, dầm, lanh tô, mái bê tông 
• Thi công cầu thang 
• Xây tô tường và ngăn chia tường các phần
• Lắp đặt các hệ thống dây điện, hệ thống nước âm tường, dây cáp quang. 

Thứ ba, thi công phần hoàn thiện

• Hoàn thiện các mục trong thiết kế 
• Chống thấm toàn bộ tường 
• Lát gạch toàn bộ công trình 
• Lắp đặt cửa và làm trần trang trí 
• Lắp đặt lan can cầu thang, lan can ban công 
• Công tác sơn nhà 
• Lắp đặt các thiết bị vệ sinh
• Lắp đặt các thiết bị mạng, lắp đặt đèn điện chiếu sáng 
• Dọn dẹp, vệ sinh 
• Bàn giao công trình

Lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói ở quận 4

Điều quan trọng nhất khi chủ đầu tư lựa chọn dịch vụ Xây nhà trọn gói chính là lựa chọn nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp để hợp tác nhằm tránh những rủi ro không đáng có, ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Một vài tiêu chí để chủ đầu tư đánh giá năng lực nhà thầu được Vinhouse gợi như sau: 

Thứ 1: Lựa chọn con người

Con người luôn luôn là yếu tố quyết định trong mọi việc. Bạn phải làm việc với người đứng đầu và đội ngũ kỹ sư công ty đó xem có phù hợp với mình không, có đủ sự tin tưởng và uy tín không? 

Thứ 2: Tìm hiểu công trình

Tìm hiểu về những công trình mà bên công ty đã xây dựng, xem đảm bảo chất lượng không, khách hàng phản hồi như nào sau khi xây dựng xong? Thông qua đó, chủ đầu tư có thể nhận biết được phong cách làm việc, chất lượng công trình của nhà thầu để đưa ra lựa chọn. 

Thứ 3: Chính sách giá cả

Tiêu chí xem xét một nhà thầu xây dựng uy tín không nằm ở giá thấp hay giá cao. Bạn nên nhớ rằng một dịch vụ đáng giá sẽ có mức phí xứng đáng, một khi đơn giá quá thấp chứng tỏ nhà thầu xây dựng có vấn đề. Giá cả thường đi kèm chất lượng, không có giá thấp hay giá cao mà giá hợp lý hay không. Bởi giá rẻ công trình không đảm bảo, giá cao thì kinh tế không cho phép. Chủ đầu tư có thể tham khảo và cân nhắc mức giá phù hợp với giá cả thị trường để đưa ra nhận xét

Thứ 4: Quy trình làm việc

Xem xét quy trình làm việc có minh bạch rõ ràng không, đánh giá toàn diện dựa trên những khía cạnh như biện pháp thi công, báo giá thi công, hợp đồng thi công , vật tư sử dụng, các đợt thanh toán ...

Thứ 5: Chính sách pháp lý

Chính sách hỗ trợ về xin giấy phép xây dựng, hồ sơ pháp lý, thanh tra xây dựng, và hồ sơ thiết kế. Ngoài ra, vấn đề bảo hành sau khi hoàn thành thực hiện như thế nào…

Thứ 6: Biện pháp và vật tư thi công

Biện pháp thi công từng công trình là khác nhau, nhà thầu có thể sử dụng linh hoạt những biện pháp thi công phù hợp cho từng công trình hay không? Sử dụng thép sàn phi 10 hay 8, ống ruột gà hay ống cứng âm sàn , ống cấp nước lạnh ppr hay pvc, cát vàng hay đen, đá xanh hay đen , xi măng , gạch ...

Thứ 7: Thi công trực tiếp hay bán thầu

Đây là điều quan trọng, cần phải nêu rõ ở trong hợp đồng khi ký kết. Là nhà thầu thi công trực tiếp hay bán thầu, việc làm đó ảnh hưởng đến quyền lợi và trách nhiệm mỗi bên như thể nào? Trường hợp, nhà thầu bán thầu mà chủ đầu tư không biết hoặc chủ đầu tư không ký kết bán thầu thì phạt vi phạm hợp đồng như thế nào? Cần thỏa thuận kỹ và xem xét kỹ hợp đồng để tránh những rủi ro pháp lý cho cả hai bên. 

Vinhouse là nhà thầu cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói, chìa khóa trao tay uy tín và chất lượng tại quận 4. VinHouse đã lấy 4 chữ: Tín, Tâm, Tầm và Tài để làm kim chỉ nam cho mọi hoạt động của mình. ‘Tín’ để chinh phục khách hàng, ‘Tâm’ làm thước đo thành bại doanh nghiệp, ‘Tầm’ để vươn tới những giá trị xa hơn, ‘Tài’ để phát triển nhanh và bền vững hơn. Chính vì vậy, trải qua nhiều năm trong nghề với sự dẫn dắt của kỹ sư Trần Hải Phong, Vinhouse dần khẳng định tên tuổi của mình trong lòng khách hàng với những công trình chất lượng, nổi tiếng như biệt thự Mũi Né (Phan Thiết), Biệt Thự Little Village (Thủ Đức)… và hàng loạt nhà phố ở các tỉnh phía Nam.

Kết luận

Hy vọng với bài viết trên, đã cung cấp thông tin cụ thể cho những ai đang có nhu cầu xây dựng nhà tại Quận 4. Để biết thêm thông tin về gói xây dựng tại Vinhouse, khách hàng có thể đến trụ sở tại Vinhouse hoặc liên hệ Hotline để được tư vấn!