Đơn giá thiết kế nội thất công trình mới nhất năm 2022

 HỒ SƠ – ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ NỘI THẤT

I. HỒ SƠ THIẾT KẾ NỘI THẤT

1.Thiết kế sơ bộ (Phương án tổ chức công năng, định hình phong cách)

Lên phương án tổ chức không gian và định hướng phong cách kiến trúc. Bao gồm:

• Bản vẽ khảo sát và đánh giá hiện trạng.
• Mặt bằng phương án công năng các tầng + thuyết minh.
• Cơ cấu tổ chức không gian và các bản vẽ khác (nếu cần) để làm rõ ý đồ thiết kế.
• Ảnh minh hoạ định hướn phong cách và ý tưởng kiến trúc.

2. Hồ sơ thiết kế cơ sở ( Phát triển và hoàn thiện ý tưởng)

Hồ sơ hoàn phát triển ý tưởng, triển khai mô hình thiết kế 3D dựa trên phương án tổ chức công năng và ý tưởng phong cách kiến trúc đã thống nhất:

• Bản vẽ khảo sát và đánh giá hiện trạng.
• Mặt bằng phương án công năng các tầng + thuyết minh.
• Cơ cấu tổ chức không gian và các bản vẽ khác (nếu cần) để làm rõ ý đồ thiết kế. 
• Phối cảnh minh họa các không gian theo phương án công năng đã lựa chọn.
• Hồ sơ xin cải tạo sửa chữa ( Nếu cần ).
• Mổ tả vật liệu hoàn thiện.

Ở gian đoạn này sau khi đưa ra phương án, chủ đầu tư sẽ đưa ra các ý tưởng, yêu cầu về kiến trúc, các Kiến trúc sư sẽ phân tích, phản biện, và đưa ra tư vấn để hoàn thiện phương án đáp ứng yêu cầu của chủ đầu tư và đảm bảo yếu tố kỹ thuật. Phương án hoàn thiện sau cùng đạt đủ yêu cầu của chủ đầu tư và yếu tố kỹ thuật được chủ đầu tư lựa chọn sẽ ký biên bản thống nhất phương án để chuyển bước thiết kế bản vẽ thi công.

3. Thiết kế kỹ thuật thi công:

Sau khi thống nhất hồ sơ thiết kế cơ sở (phát triển hoàn thiện ý tưởng). Chúng tôi triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công cho khách hàng. Hồ sơ bao gồm:

• Hồ sơ hiện trạng công trình.
• Hồ sơ kiến trúc.

+ Mặt bằng phá dỡ cải tạo (với nhà cải tạo).

+ Mặ bằng bố trí công năng nội thất.

+ Mặt bằng thi công trần, sàn .

+ Mặt đứng mặt cắt các mặt đứng diện tường.

+ Chi tiết kỹ thuật thi công, chi tiết trang trí.

+ Chi tiết đồ nội thất.

• Hồ sơ kết cấu. (Với công trình cải tạo liên quan đến kết cấu)

+ Thiết kế chi tiết bố trí thép các hạng mục.

+ Thống kê bóc tách chi tiết khối lượng thép cho các hạng mục.

• Hồ sơ thiết kế điện, nước.

+ Bao gồm cấp thoát nước đáp ứng đúng ý đồ kiến trúc.

+ Thiết kế điện đảm bảo đáp ứng theo ý đồ kiến trúc.

+ Thiết kế điện nhẹ (camera, internet, điện thoại, âm thanh) theo yêu cầu cụ thể.

+ Hệ thống điều hòa thông gió.

• Hồ sơ dự toán (Hồ sơ dự toán chỉ triển khai khi có yêu cầu riêng).

4. Số lượng hồ sơ

• Hồ sơ được in thành 2 bộ A3, gồm 2 bộ gốc có dấu và chữ ký của các thành viên tham gia thiết kế. Bên thiết kế hoàn toàn chịu trách nhiệm về hồ sơ thiết kế trước pháp luật. Khách hàng bảo quản hồ sơ gốc, mọi chỉnh sửa phải được bên thiết kế đồng ý ký vào hồ sơ gốc.

• 

II. ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ NỘT THẤT

• Thiết kế nội thất công trình trên một không gian mới là hợp đồng tách biệt so với hợp đồng tư vấn thiết kế nội thất ban đầu mà không làm thay đổi cũng như ảnh hưởng tới kết cấu hiện tại của công trình.
• Bảng giá thiết kế nội thất theo diện tích thiết kế

Diện tích (m2)	S<=100	100	200	>=400
Đơn giá (ĐGi)	160.000 đ	150.000 đ	140.000 đ	110.000 đ

 

Trong đó: ĐGi: Đơn giá tương ứng với diện tích thiết kế tra theo bảng đơn giá

• Đơn giá thiết kế nội thất được điều chỉnh tùy theo phong cách và hiện trạng công trình:

+ K1: Hệ số đơn giá thiết kế nội thất theo phong cách:

Phong cách nội thất hiện đại	K1 = 1,0
Phong cách nội thất tân cổ điển	K1 = 1,2
Phong cách nội thất cổ điển	K1 = 1,5

+ K2: Hệ số đơn giá thiết kế nội thất theo hiện trạng công trình:

Nội thất công trình mới	K1 = 1,0
Nội thất công trình cải tạo (liên quan đến kết cấu)	K1 = 1,2

• Đơn giá (ĐG) hợp đồng thiết kế nội thất được xác định như sau:

ĐG = K1* K2 * ĐGi

+ ĐG: Đơn giá hợp đồng thiết kế nội thất

+ ĐGi: Đơn giá thiết kế nội thất theo diện tích sàn
+ K1: Hệ số đơn giá thiết kế nội thất theo phong cách
+ K2: Hệ số đơn giá thiết kế nội thất theo hiện trạng công trình

• Đơn giá thiết kế trên có thể tăng hoặc giảm theo yêu cầu cụ thể của khách hàng.
• Giá trên chưa bao gồm chi phí khảo sát đo vẽ hiện trạng công trình.
• Giá trên chưa bao gồm phí mua bản quền thiết kế để dùng cho các công trình khác.
• Khi công trình cách trụ sở chính công ty quá 25km, hai bên sẽ thỏa thuận về chi phí công tác của Kiến trúc sư.
• Tiến độ hợp đồng đuợc tính bằng tổng số ngày triển khai các giai đoạn. Không tính thời gian hai bên trao đổi, thống nhất phương án.
• Khi có thay đổi, phát sinh thiết kế, hồ sơ cũ được thu lại trước khi xuất hồ sơ mới. Phần thay đổi, phát sinh được tính chi phí phát sinh tương ứng với khối lượng thay đổi, phát sinh.
• Chủ đầu tư hoàn toàn chịu trách nhiệm trước những sai phạm do tự ý thay đổi thiết kế mà không có sự đồng ý của bên thiết kế.
• Kiến trúc sư sẽ nghiên cứu, bố trí đồ đạc và các không gian phòng phù hợp với phong thủy (dựa theo tuổi gia chủ, hướng nhà) mà không tính thêm bất kỳ chi phí nào khác.

• 

Đến với dịch vụ thiết kế nhà của VINHOUSES quý khách sẽ được phục vụ tận tình nhất, giải đáp tất cả thắc mắc lo lắng, biến ước mơ của quý khách thành hiện thực.

Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà phố biệt thự, chúng tôi đã tiếp xúc với nhiều khách hàng để nắm bắt thị hiếu yêu cầu của quý khách một cách nhanh chóng và chuyên nghiệp nhất, đặc biệt là với niềm yêu nghề của các Kiến trúc sư Vinhouses với mong muốn tạo ra những ngôi nhà : “Đẳng cấp, sang trọng và  khác biệt, lấy niềm vui của khách hàng là niềm hạnh phúc của mình. Tất cả các quý khách chắc chắn sẽ cảm thấy hài lòng khi sử dụng dịch vụ thiết kế của Vinhouses.

Nếu Quý khách còn đang lo lắng không biết bắt đầu từ đâu để xây dựng một ngôi nhà!

Quý khách không dự trù được kinh phí khi xây ngôi nhà mơ ước của mình!

Quý khách còn e ngại việc xây dựng ngôi nhà mất nhiều thời gian và công sức!

Quý khách đang có những ý tưởng về một ngôi nhà mơ ước!

Quý khách đang bận không có thời gian đến văn phòng tư vấn thiết kế, chúng tôi sẽ tới tận nơi tư vấn miễn phí cho quý khách 24/7.

       Các lo lắng của Quý khách sẽ được giải quyết. Chúng tôi sẽ tư vấn cho Quý khách từ khâu pháp lý đầu tiên là Xin phép xây dựng làm như thế nào, ở đâu ? Kinh phí hết bao nhiêu tiền và thời gian bao lâu? Giải pháp kiến trúc nào cho phù hợp các quy định của cơ quan nhà nước về quản lý xây dựng

 Chúng tôi sẽ trao đổi cụ thể để xác định chức năng của căn nhà dùng vào mục đích gì: nhà để ở, nhà cho thuê, kinh doanh khách sạn, nhà nghỉ, nhà hàng hay chức năng khác…

 Kiến trúc sư sẽ trao đổi cùng Gia đình về công năng sử dụng: nhà có mấy phòng, bố trí phòng khác, bếp, phòng ngủ.. như thế nào cho hợp lý

 Tư vấn giải pháp thông gió tự nhiên, bố trí máy lạnh sao cho tiết kiệm năng lượng và thoải mái gần gũi thiên nhiên nhất

 Tư vấn giải pháp thiết kế ngôi nhà bạn phù hợp với tất cả thành viên trong gia đình

 Tư vấn vật liệu đạt tiêu chí sáng, sạch, sang giá cả hợp lý nhất

 Và rất nhiều lợi ích khác khi Quý khách sử dụng dịch vụ của chúng tôi.

Để sở hữu ngôi nhà mơ ước với một mức chi phí rẻ nhất có thể.

Bạn chỉ cần bỏ ra chi phí một lần duy nhất là đã có ngay một bản vẽ thiết kế nhà đẹp “Sang trọng, đẳng cấp, khác biệt” mà không tốn thêm bất kỳ chi phí nào khác.