Đơn giá xây nhà trọn gói mới nhất năm 2022 tại thành phố hồ chí minh

 

Xây nhà một việc làm vô cùng phức tạp, nó đòi hỏi gia chủ phải tốn nhiều thời gian, công sức nếu tự mình thực hiện. Thấu hiểu điều đó, các công ty xây dựng đã cho ra đời dịch vụ xây dựng trọn gói, giúp gia chủ không cần đầu tư nhiều thời gian, công sức và tiền bạc vẫn mang đến kết quả như ý.

 

Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói là hình thức xây nhà chìa khóa trao tay. Khi Bạn có nhu cầu xây nhà, nhà thầu sẽ xây dựng căn nhà của Bạn theo một chu trình khép kín: từ lúc tư vấn thiết kế, tư vấn xin phép xây dựng, xây dựng, bàn giao nhà và thậm chí họ làm hoàn công luôn cho Bạn.

 Xây dựng trọn gói bao gồm chi tiết tiến độ thi công, quy trình thực hiện rõ ràng và các cam kết liên quan.

+ Lựa chọn gói dịch vụ này giúp gia chủ tiết kiệm được nguồn chi phí xây dựng khá lớn.

+ Vì xây nhà trọn gói nên toàn bộ công trình được thực hiện bằng một giải pháp thống nhất, xuyên suốt từ đầu đến cuối nên không có sự ngắt quãng hay thiếu logic.

+ Việc lựa chọn được một nhà thầu xây dựng trọn gói uy tín, có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ bạn tính toán, hoạch định mọi thứ kỹ lưỡng. Trong khi đó nếu bạn chưa có kinh nghiệm mà không sử dụng dịch vụ này thì rất dễ gây lãng phí nhiều thứ, công trình xây dựng không đạt được kết quả như ý.

Để các Bạn thấy có nên xây nhà trọn gói, chúng ta nên tìm hiểu những ưu điểm của hình thức này:

• Bạn được tư vấn từ A cho tới Z từ lúc xây dựng ý tưởng về ngôi nhà cho đến lúc tân gia viên mãn
• Bạn không tốn thời gian đi tìm công ty thiết kế, không biết thuê kiến trúc sư hết bao nhiêu
• Bạn không mất thời gian cho những thủ tục pháp lý, thủ tục hành chính về xin phép xây dựng, thủ tục pháp lý trong quá trình xây dựng
• Bạn không cần đi tìm cửa hàng bán vật liệu xây dựng
• Bạn không cần quản lý vật tư xây dựng
• Bạn cũng không cần tìm người thân để trông coi vật tư xây dựng
• Bạn sẽ được kiến trúc sư, chuyên gia tư vấn lựa chọn vật liệu xây dựng sao cho tinh tế, kinh tế, sang trọng và bền nhất

Khi mà bạn không có nhiều kiến thức và chuyên môn về lĩnh vực xây dựng, bạn sẽ mất thời gian tìm hiểu, nghiên cứu, phải lo lắng rất nhiều từ khâu thiết kế, xin giấy phép, lựa chọn vật liệu, tìm kiếm đối tác, đội ngũ thi công, việc nghiệm thu giám sát…Và còn rất nhiều vấn đề phát sinh trong quá trình xây nhà cần bạn đứng ra giải quyết. Do đó có rất nhiều chủ nhà đã bị stress, hao tổn thời gian sức khoẻ .

Thấu hiểu các vấn đề của chủ nhà khi lần đầu tiên xây nhà, công ty VinHouses với đội ngũ thi công chuyên nghiệp được đào tạo bài bản và nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng sẽ giúp quý vị giải quyết tất cả những khó khăn trên.

Tránh tình trạng phát sinh, tăng giá giống như nhiều công ty xây dựng khác trong quá trình xây nhà, công ty VinHouses xin gửi tới quý vị bảng chi tiết báo giá xây dựng trọn gói. Chúng tôi cam kết không phát sinh bất kỳ hạng mục nào, đảm bảo vật tư đúng chất lượng, không bán thầu, đảm bảo an toàn , chất lượng, tiến độ giúp quý vị tiết kiệm thời gian và chi phí để nhanh có một ngôi nhà ưng ý nhất. Chúng tôi cam kết bảo hành phần kết cấu 10 năm, phần hoàn thiện 12 tháng .

4 Nguyên tắc vàng chọn nhà thầu

 

 

HƯỚNG DẪN SO SÁNH GIÁ CHỌN THẦU XÂY DỰNG 

  

                    

 

 

 

 

 

LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ NHẬN ĐƯỢC BÁO GIÁ CHÍNH XÁC NHẤT!

Những giá trị mà Vinhouses mang lại cho quý khách khi thi công phần hoàn thiện :

     1. Vật liệu đúng loại: Cam kết vật liệu đúng với thỏa thuận ban đầu khi kí kết hợp đồng.

     2. Cam kết chất lượng: Đảm bảo thi công đúng quy định, đúng tiêu chuẩn xây dựng.

     3. Không phát sinh chi phí: Đảm bảo đúng với chi phí ban đầu khi ký kết hợp đồng. Không phát sinh bất kỳ chi phí nào.

     4. Không bán thầu: Công ty có đội ngũ nhân công chuyên môn hóa cao, được đào tạo chuyên sâu cho mỗi hạng mục. Cam kết không bán thầu.

    5. Không tăng giá: Cam kết mang lại giá tốt nhất cho gia chủ, Không tăng giá sau khi đã ký kết hợp đồng.

    6. Đảm bảo tiến độ: Đảm bảo tiến độ hoạt động theo ngày, theo tuần. Cam kết hoàn thành đúng tiến độ với hợp đồng.

    7. An toàn lao động: Đảm bảo an toàn tuyệt đối. Tất cả các công trình sẽ được bao chắn theo đúng quy định. Giám sát chặt chẽ, thường xuyên.

   8. Bảo hành : kết cấu 5 năm, phần hoàn thiện 12 tháng 

   9. Pháp lý: Cam kết chịu trách nhiệm pháp lý đối với công trình mà mình đã xây dựng.

   10. Miễn phí xin phép xây dựng

   11.Giảm 100% chi phí thiết kế công trình.

 

Cảm nhận Cô Phượng khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói Vinhouses

Với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư nhiều năm kinh nghiệm cùng với đội thợ chuyên môn cao được đào tạo bài bản, công ty Vinhouses cam kết mang tới cho quý khách ngôi nhà đẹp, chất lượng thoả mãn nhu cầu của quý khách.

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn tốt nhất.

Hotline: 0868111248 Mr Phong

Trân trọng cảm ơn quý khách hàng!

Tham khảo bài viết 

HÌNH ẢNH THI CÔNG THỰC TẾ

Thi công coppha dầm sàn

Cẩm nang chọn nhà thầu xây dựng 

 

B.  LẬP PHƯƠNG ÁN TIẾN ĐỘ THI CÔNG :

 Lưu ý : Áp dụng đối với công trình có diện tích xây dựng dưới 400m². 

• Đối với công trình nhà phố hoặc biệt thự có diện tích xây dựng từ 200-400m² thì tiến độ thực hiện các công tác thi công chiếm thời gian từ 03 tháng đến 05 tháng (bao gồm phần thô và hoàn thiện công trình).
• Đối với công trình có diện tích xây dựng lớn hơn hoặc các dạng công trình đặt biệt khác thì tiến độ thi công sẽ do 2 bên thống nhất và thỏa thuận (do phần thô và hoàn thiện công trình phụ thuộc vào mức độ đầu tư thẩm mỹ, xuất xứ vật liệu hoàn thiện và yêu cầu kiến trúc đặc biệt của chủ đầu tư).

2. CÔNG TÁC CHUẨN BỊ CÔNG TRƯỜNG :

• Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng công trình cho phép).
• Vận chuyển thiết bị, vật tư và chuẩn bị mặt bằng thi công.
• Dọn dẹp mặt bằng thi công, định vị tim cột, móng, đo đạc, kiểm tra hiện trạng đất giữa thực tế và bản vẽ xin phép xây dựng.
• Xác định cao độ hiện trạng và cao độ thiết kế so với cao độ chuẩn (thường là mặt đường, lề đường hoặc tim đường).
• Lập biên bản bàn giao mặt bằng (trong đó có sự xác nhận của chủ đầu tư và chủ sở hữu các công trình lân cận về ranh đất và ranh giới xây dựng), xác định ngày khởi công.
• Các công trình nằm giữa khu đất trống thì cần phải nhờ cơ quan chức năng đo đạc và xác định tọa độ chính xác.
• Lưu lại hình ảnh hiện trạng của công trình và các công trình lân cận để tránh các vấn đề rủi ro về tranh chấp pháp lý sau này.
• Nếu hiện trạng công trình có diện tích lớn hơn trong Giấy chủ quyền và GPXD thì bắt buộc phải tạm ngưng thi công và làm việc lại với các cơ quan chức năng.
• Thời gian thực hiện : từ 2 – 4 ngày.

3.  CÔNG TÁC THI CÔNG HẠ TẦNG, HẠNG MỤC TỪ SÀN TRỆT TRỞ XUỐNG :

• Đào đất hố móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước ngầm, lấp đất, vận chuyển đất đào đi đổ (bằng thủ công hoặc cơ giới).
• Đập đầu cọc BTCT (đối với công trình có móng thi công bằng phương pháp ép cọc hoặc khoan cọc nhồi).
• Đổ bê tông đá 4×6 Mac100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng, cổ cột, sàn trệt.
• Sản xuất lắp dựng (SXLD) cốp-pha, cốt thép móng, dầm móng, đà kiềng, cổ cột, sàn trệt.
• SXLD cốt thép, cốp-pha và đổ bê tông đáy và nắp hầm phân, hố ga, bể nước ngầm.
• Nghiệm thu công tác lắp dựng ván khuôn, cốt thép.
• Đổ bê tông đáy móng, dầm móng, đà kiềng, cổ cột, sàn trệt,…
• San lấp đất, tôn nền (nếu có).
• Lập biên bản nghiệm thu với từng hạng mục sau khi thi công xong trước khi thi công những hạng mục kế tiếp.
• Đối với nhà xây chen, móng băng hoặc móng có thể tích đào đất lớn cần thi công cuốn chiếu từng phần, từng móng một nhằm ngăn ngừa sạt lở đất, nhất là vào mùa mưa.
• Kiểm tra định vị tim cổ cột chính xác trước khi đổ bê tông.
• Thời gian thực hiện : từ 10 – 12 ngày.

4.  CÔNG TÁC THI CÔNG SÀN TẦNG :

• SXLD cốt thép, cốp-pha cột, dầm, sàn các tầng, sân thượng, mái.
• SXLD cốt thép, cốp-pha và đổ bê tông cầu thang và xây bậc cầu thang bằng gạch thẻ (không tô bậc).
• Nghiệm thu công tác lắp dựng ván khuôn, cốt thép.
• Đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng, sân thượng, mái, cầu thang.
• Lập biên bản nghiệm thu với từng hạng mục.
• Khi chuẩn bị lắp dựng ván khuôn cột, dầm, sàn cần lưu ý chừa 2cm tính từ ranh đất giữa 2 công trình lân cận để tô 2 vách tường bao đó , nếu tường nhà bên cạnh đã tô thì vẫn bỏ 2cm.
• Khi đặt thép, cần lưu ý các vị trí cần thép chờ theo thiết kế (thép chờ dầm, sàn, cầu thang, tam cấp, dầm thang máy, thép râu xây tường, thép neo sàn để thi công,…).
• Kiểm tra kích thước, vị trí dầm sàn tránh bị méo, sai lệch so với thiết kế.
• Kiểm tra các vị trí chuẩn bị cho bồn hoa, lam, sê-nô, đan, mảng tường lồi, mái, …
• Chỉ tháo cây chống cốp-pha sau ít nhất 10 ngày (kể cả khi có phụ gia đông kết nhanh) và chỉ được tháo sau khi đổ cách tầng.
• Kiểm tra hệ thống ống điện, nước âm chờ phục vụ công tác điện nước.
• Kiểm tra các vị trí sàn âm, giật cấp.
• Kiểm tra vị trí chừa lỗ sàn cho hộp gain.
• Thời gian thực hiện : từ 6 – 10 ngày/sàn.

5. CÔNG TÁC XÂY TƯỜNG :

• Sau khi tháo cốp-pha, cây chống khu vực nào thì xây khu vực đó.
• Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng, tường vệ sinh.
• Lắp dựng cửa trong quá trình xây.
• Lắp đặt hệ thống điện, ống nước, ống máy lạnh, hộp nối điện, …
• Kiểm tra kích thước và định vị cửa khi thi công.
• Kiểm tra bề dày của tường xây theo bản vẽ thiết kế.
• Kiểm tra hệ thống điện trên tường.
• Thời gian thực hiện : từ 10 – 15 ngày.

6.  CÔNG TÁC TÔ TRÁT TƯỜNG :

• Sau khi hoàn thành công tác xây sẽ tiến hành công tác tô.
• Tô vữa xi măng toàn bộ trần trước, tô vách tường trong nhà sau (nếu đó trần thạch cao thì không tô vữa trần bê tông mà chỉ vệ sinh làm sạch) toàn bộ công trình và sau cùng là tô hoàn thiện thi công mặt tiền – dặm vá tô tường theo đường điện.
• Hệ thống hộp gain điện, nước sẽ xây tô sau khi lắp đặt và kiểm tra thử nước trước.
• Thời gian thực hiện : từ 10 – 15 ngày.

7.  CÔNG TÁC HOÀN THIỆN :

• Sau khi xây tô trong nhà sẽ tiến hành công tác đóng trần thạch cao trang trí.
• Cán nền xi măng các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.
• Chống thấm sàn sân thượng, vệ sinh, mái, ban công.
• Lát gạch sàn, len chân tường tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng, vệ sinh, mái.
• Ốp gạch trang trí mặt tiền, phòng vệ sinh, cầu thang.
• Lắp đặt cửa, lan can cầu thang, tay vịn.
• Bả mastic toàn bộ công trình.
• Sơn nước lớp 1 toàn bộ công trình.
• Sơn dầu toàn bộ cửa, lan can, khung sắt trong công trình.
• Lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh, thử nước.
• Lắp đặt hệ thống điện, đèn chiếu sáng (lắp đặt công tắc, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn trang trí, đèn chiếu sáng, đèn lon – không bao gồm lắp đặt các loại đèn chùm trang trí).
• Lợp ngói mái, tole mái (nếu có).
• Dọn dẹp vệ sinh công trình hàng ngày sau giờ làm.
• Sơn nước lớp 2, dặm vá sơn nước toàn bộ công trình.
• Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.
• Thời gian thực hiện : từ 20 – 30 ngày.
• Lưu ý: Giai đoạn thi công này chưa bao gồm công tác tháo dỡ công trình và mặt bằng hiện trạng (chủ đầu tư chuẩn bị công tác bàn giao mặt bằng thi công cho nhà thầu).