Lưu ý khi xây dựng nhà cửa không hẳn là ai cũng biết vì vậy bài viết dưới đây chúng tôi sẽ đề cập đến những điều chủ nhà cần biết tránh tiền mất tật mang.

Những điều chủ nhà cần biết tránh tiền mất tật mang 

Nếu chuẩn bị xây nhà mà không biết những điều dưới đây trong xây dựng có thể khiến cho chủ nhà mất đi một số tiền thậm chí nó còn lớn hơn tiền xây dựng nhà. Dưới đâu là những điều chủ nhà cần biết tránh tiền mất tật mang khi tiến hàng thi công xây dựng nhà cửa. 

Sử dụng thiết kế không phải là thiết kế của ngôi nhà 

Nhà bạn dù xây to hay nhỏ, muốn có thiết kế đẹp giống như những ngôi nhà, công trình trên mạng thì cũng cần phải có một bảo thiết kế chi tiết phù hợp với ngôi nhà. Bên cạnh kiểu xây, kích thước, kết cấu, quan trọng nhất là bản vẽ đường dẫn, lắp đặt hệ thống điện, nước. Có rất nhiều người sử dụng bản thiết kế trên mạng, lấy của người khác mà không nghĩ cấu trúc, công năng của từng ngôi nhà là khác nhau vì vậy nên cần có bản vẽ riêng.

Bản vẽ không chỉ được sử dụng trong quá trình xây dựng mà còn quan trọng về sau này. Ví dụ như khi có thay đổi phát sinh kết cấu nhà trong quá trình sử dụng. Khi chủ nhà muốn khoan, đục hay cắt tường, sửa sang lại thì bản vẽ chính là tài liệu để đối chiếu một cách chính xác nhất, tránh xảy ra sự cố chập điện, hỏa hoạn khi sửa chữa vì không ai nhớ hết được mọi vị trí đường dây điện nằm ở đâu khi đã xây xong nhà.

Một khi đã duyệt bản vẽ thiết kế thì bạn nên tuân thủ theo, tránh tự ý thay đổi kết cấu của nhà như xây thêm tầng, tăng độ cao dẫn đến mất an toàn cho công trình.

Lựa chọn những nhà thầu xây dựng không uy tín 

Không phải gia đình nào cũng có đủ điều kiện hay đủ hiểu biết để thuê đội ngũ nhà thầu thi công chuyên nghiệp. Tuy nhiên, cũng không nên nói đó là may rủi.

Trên thực tế, có khá nhiều trường hợp chủ nhà vì ham giá rẻ nên thuê đội thầu xây dựng tự do làm ăn không có uy tín, chuyên môn. Trong quá trình xây dựng, họ tự ý thêm những hạng mục để tăng chi phí, khi chủ nhà không đồng ý thì làm việc vô cùng thiếu trách nhiệm, tự ý cắt hợp đồng. 

Hoặc do báo giá thấp không vừa ý với nhà thầu nên họ trà trộn vật liệu xây dựng giá rẻ kém chất lượng nhằm bù lại giá thuê ban đầu. Chưa kể đến những công trình không có người giám sát, việc thi công có thể xảy ra tình trạng mất cắp vật liệu.

Vấn đề ham rẻ và thiếu kiến thức cùng với người giám sát, chủ nhà sẽ tiền mất tật mang kha khá. Do đó, mấu chốt là chọn nhà thầu có địa chỉ rõ ràng, hoặc giấy đăng ký kinh doanh cụ thể, được yêu thích và nhiều người tin tưởng. Khi thuê cần phải có hợp đồng rõ ràng, quy định cụ thể trách nhiệm của mỗi bên, tránh tranh chấp không đáng có về sau.

Sử dụng nguyên vật liệu kém chất lượng khi thi công

Vật liệu xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng của công trình. Vì vậy, chủ nhà không được cẩu thả trong việc này. Cát, đá, thép và xi măng là các vật liệu cốt thiết yếu nhất cần lựa chọn kỹ.

Theo kinh nghiệm mà chúng tôi đúc kết được, để kiểm tra cát có lẫn tạp chất hay không, ta có thể dùng cách đơn giản là lấy một nắm cát trong tay rồi thả ra. Nếu thấy có nhiều bùn đất hay đất sét dính lại trong bàn tay thì cát đó không đạt chất lượng.

Đá sẽ giúp tăng thêm sức chịu đựng cho bê tông. Vì vậy hiện nay, những loại đá nhỏ có kích thước 20 mm x 25 mm, dạng hình khối, không bị lẫn tạp chất và ít thành phần hạt dẹt thường được sử dụng nhiều nhất.

Thép và xi măng là những thành phần chính của mỗi công trình. Để có chất lượng tốt nhất cho sản phẩm chất lượng là lựa chọn mua vật liệu từ những nơi có thương hiệu uy tín trên thị trường. Ngoài ra bạn cũng cần tham khảo thêm ý kiến của những kiến trúc sư, người tư vấn có kinh nghiệm.

Kiểm tra và nghiệm thu

Bất cứ công trình nhà cửa hay những công trình khác sau khi thi công xong luôn cần phải có công đoạn kiểm tra và nghiệm thu. Qua việc này, chúng ta có thể quyết định có nên đưa công trình và sử dụng hay không nhằm đảm bảo an toàn cho chúng ta cũng như những người xung quanh,

Việc kiểm tra không chỉ diễn ra khi công trình hoàn thành mà ngay trong suốt quá trình xây dựng. Việc này cần chú ý ở 2 tiêu chí đó là đúng và đủ. Trong quá trình kiểm tra, quan trọng nhất là kiểm tra chất lượng, khối lượng, quy cách và kiểu dáng ngôi nhà. Ngoài ra, nên chú ý đến những chi tiết tỉ mỉ như kiểm tra xem công tác xây có đúng thiết kế, lắp đặt có đúng kỹ thuật hay không.

Việc nghiệm thu phải được thực hiện với đầy đủ những hạng mục thi công từ bê tông, công đoạn xây thô đến hệ thống kỹ thuật và hoàn thiện xem có đúng với yêu cầu thực tế, đúng với những tiêu chuẩn kỹ thuật và bản vẽ thi công hay chưa.

Lưu ý là việc nghiệm thu phải có mặt đầy đủ của những bên liên quan như chủ nhà, nhà thầu, giám sát,... Mặt khác, chủ nhà có thể giữ lại cho mình một phần tiền công để đảm bảo chất lượng công trình và ràng buộc trách nhiệm, phòng khi có vấn đề không may xảy xa.

Tổng kết

Trên đây là bài viết nêu những điều chủ nhà cần biết tránh tiền mất tật mang khi tiến hành thi công xây dựng nhà cửa. Nếu bạn có gì thắc mắc hay vướng mắc nào cần giải đáp hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí nhé!