Quy trình thiết kế thi công nhà phố và gợi ý mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng chỉ 850 triệu

Thiết kế thi công nhà phố là dịch vụ hot của nhiều đơn vị tư vấn thiết kế kiến trúc và thi công. Sự phát triển của kinh tế xã hội kéo theo nhu cầu về nhà ở không chỉ là rộng rãi, khang trang mà còn là tiện nghi và phục vụ tận hưởng cuộc sống. Vậy, bạn có biết quy trình thiết kế và thi công nhà phố diễn ra như thế nào?

Quy trình thiết kế nhà phố

Trước đây, khi điều kiện kinh tế còn khó khăn, trình độ dân trí còn hạn hẹp, người ta thường ít khi sử dụng dịch vụ thiết kế kiến trúc. Thế nhưng, nhu cầu cuộc sống ngày nay đòi hỏi những không gian sống tiện nghi và thư giãn. Bên cạnh đó, thiết kế kiến trúc mang lại những lợi ích đáng nể. Do đó, dịch vụ thiết kế kiến trúc ngày càng được nhiều gia đình tin tưởng lựa chọn.

Quy trình thiết kế kiến trúc trải qua các bước sau đây:

• Tìm hiểu thông tin sơ bộ, các thông số kỹ thuật và trao đổi vể mong muốn, ý tưởng của khách hàng.
• Khảo sát mặt bằng thực tế.

• Phác thảo bản vẽ 2D dựa trên ý tưởng, nhu cầu khách hàng và điều kiện mặt bằng thực tế.

• Trao đổi thống nhất phương án thiết kế với khách hàng, sau đó tiến hành thiết kế chi tiết bằng phối cảnh 3D.
• Trình bày bản thiết kế phối cảnh 3D với khách hàng, chỉnh sửa, bổ sung nếu cần thiết.
• Tính toán vật liệu, chi phí, phương án thi công.
• Bàn giao bản thiết kế cho khách hàng.

Quy trình thi công nhà phố

Thiết kế thi công nhà phố là một dịch vụ thường chia thành 2 giai đoạn. Khi bản vẽ thiết kế của đã được duyệt, chúng ta tiếp tục đi vào công đoạn thi công. Quy trình thi công diễn ra như sau:

Chuẩn bị mặt bằng xây dựng

Chuẩn bị mặt bằng là khâu cực kỳ quan trọng, là bước khởi đầu cho cả một công trình lớn. Ở giai đoạn chuẩn bị mặt bằng, công việc chính sẽ là phá dỡ, giải tỏa mặt bằng, dọn dẹp mặt bằng trước khi thi công. Bên cạnh đó, các loại giấy tờ pháp lý cũng đồng thời được chuẩn bị để giúp cho việc thi công được diễn ra thuận lợi.

Thi công nhà ở là cả một hành trình kéo dài hàng năm trời. Một công trình lớn cũng cần rất nhiều vật liệu và nguồn nhân lực làm việc liên tục. Do đó, ở giai đoạn chuẩn bị cũng là lúc bạn cần tính toán phương án làm lán trại hoặc bố trí chỗ ở cho nhân công. Vật liệu cũng cần được sắp xếp vào vị trí hợp lý nhằm bảo quản tránh hư hỏng và tổn thất.

Công đoạn xây thô

Trong thiết kế thi công nhà phố, công đoạn xây thô là quan trọng nhất. Bởi vì, đây là khoảng thời gian tập trung xây dựng kết cấu, nền móng cốt lõi của ngôi nhà. Căn nhà của bạn có bền vững hay không phụ thuộc vào giai đoạn thi công thô. Một số công việc quan trọng trong giai đoạn thi công thô có thể kể đến như:

• Đào móng, xử lý nền, thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông móng
• Xây dựng các công trình ngầm: hố ga, bể phốt
• Thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cột, kèo, giằng, mái…
• Xây gạch, trát tường
• Thi công mái
• Lắp đặt hệ thống điện, nước, thông gió...

Công đoạn hoàn thiện

Bước cuối cùng trong thiết kế thi công nhà phố là bước hoàn thiện. Có một số nhà thầu chỉ nhận xây thô và giới thiệu đến gia chủ các đơn vị hoàn thiện khác. Do đó, bạn cần giao kèo rõ ràng trong hợp đồng thiết kế thi công để tránh sai sót ở giai đoạn hoàn thiện.

Hoàn thiện không tốn ít thời gian như bạn tưởng, nhất là với các công trình có độ cầu kỳ và yêu cầu kỹ thuật cao. Giai đoạn hoàn thiện nhìn chung sẽ bao gồm các công việc chính sau đây:

• Láng sàn, lát gạch nền, gạch ốp, gạch cầu thang
• Sơn nội thất, ngoại thất
• Lắp đặt các thiết bị điện, nước
• Lắp đặt nội thất

Tư vấn thiết kế thi công nhà phố 3 tầng chỉ với 850 triệu

Sở hữu không gian sống tiện nghi với chi phí thấp là mong muốn của rất nhiều gia đình. Đặc biệt là với các gia đình trẻ, điều kiện kinh tế chưa dồi dào, các mẫu nhà phố 3 tầng xung quanh mức giá 800 triệu là rất phù hợp. Cùng tìm hiểu phương án thiết kế thi công nhà phố 3 tầng chỉ với 850 triệu ngay sau đây.

Yêu cầu thiết kế

Gia đình 2 thế hệ gồm vợ, chồng và 2 con, yêu thích phong cách hiện đại, không gian đầy đủ tiện nghi, diện tích 4x13.3m.

Dự trù kinh phí

• Phần thô và nhân công: 500 triệu;
• Phần hoàn thiện bao gồm cửa phòng ngủ gỗ công nghiệp: 9 triệu;
• Cửa WC: 9 triệu;
• Cửa sắt và lan can cầu thang: 60 triệu;
• Giường: 15 triệu;
• Tủ bếp, tủ âm tường, kệ tivi, bàn học: 50 triệu;
• Rèm cửa: 10 triệu;
• Đá granite cầu thang: 40 triệu;
• Gạch ốp lát: 63 triệu;
• Trang thiết bị bồn cầu, lavabo, vòi nước: 15 triệu;
• Hệ thống dây điện và đèn chiếu sáng: 10 triệu;
• Sofa phòng khách và phòng sinh hoạt chung: 12 triệu;
• Bộ bàn ăn 5 triệu; sơn nước: 30 triệu;
• Thạch cao: 15 triệu
• Và một số chi phí khác như bồn nước, máy bơm nước…: 10 triệu.

Bản vẽ thiết kế thi công nhà phố 3 tầng

Với yêu cầu thiết kế nhà phố hiện đại, sử dụng cho 2 vợ chồng và 2 con, chúng tôi xin đưa ra phương án thiết kế như sau:

• Tầng 1: Phòng khách, phòng bếp và ăn chung, 1 WC chung
• Tầng 2: 1 phòng ngủ lớn cho bố mẹ, 1 phòng ngủ cho con và 2 WC
• Tầng 3: 1 phòng ngủ nhỏ, WC, phòng thờ, sân thượng

 Thiết kế nội thất 

Lấy phong cách hiện đại, đơn giản làm chủ đạo, gia chủ đã sử dụng hệ thống đèn led để làm sáng không gian phòng khách. Màu sắc kết hợp gam màu trắng tối giản và các chi tiết gỗ sang trọng. Với diện tích khá khiêm tốn, chủ nhà không quá tham lam các chi tiết trang trí rườm rà mà chỉ sử dụng các đồ dùng nội thất thiết yếu như bàn, ghế, kệ tivi.

Phòng bếp được sắp xếp đầy đủ thiết bị tiện nghi và gọn gàng. Các đồ dùng nội thất phòng bếp sử dụng tông màu chủ đạo là màu xám sang trọng, lịch sự.

Phòng ngủ của mỗi thành viên trong gia đình được thiết kế theo phong cách riêng của họ. Phòng ngủ được bố trí cửa sổ nhằm tạo không gian thoáng đãng và lấy ánh sáng tối đa cho gian phòng.

Dịch vụ thiết kế thi công nhà phố được cung cấp bởi rất nhiều đơn vị bởi những lời mời chào hấp dẫn. Thế nhưng, để lựa chọn với một đơn vị uy tín và phù hợp, bạn cần tìm hiểu kỹ lưỡng và sáng suốt trước khi quyết định. Đến với chúng tôi, bạn sẽ nhận được một công trình giá cả hợp lý, chất lượng mà cùng dịch vụ tốt nhất. Tìm hiểu ngay để sở hữu các khuyến mãi hấp dẫn của chúng tôi.