Ngày hôm nay Vinhouses sẽ tổng hợp và chia sẻ cho quý vị và các bạn biết những nguyên nhân là cho tiến độ xây nhà bị chậm và cách khắc phục.

1. Không có bản vẽ

Khi không có bản vẽ thiết kế, thi công thì nhà thầu sẽ không biết được công việc tiếp theo là như thế nào, họ cũng sẽ không biết sắp xếp công việc nào trước, công việc nào sau, dẫn đến việc thi công sẽ thiếu đồng bộ. Ví dụ như hôm nay tổ đội điện, sơ bả, thạch cao khi nào vào hay tổ đội cửa khi nào vào, hay tổ đội đá hôm nay làm gì, những điều vừa rồi sẽ làm cho quá trình thi công thiếu tính đồng bộ. Nếu thi công mà không có bản vẽ thì thầu sẽ liên tục hỏi chúng ta những hạng mục này làm như thế nào, việc này sẽ làm mất rất nhiều thời gian và nhà thầu cũng không thể sắp xếp được các công việc tiếp theo. Còn khi có bản vẽ rồi thì chúng ta sẽ rất dễ dàng sắp xếp các nội dung công việc như thế nào, nó sẽ giảm thiểu việc chậm tiến độ khi mà chúng ta thi công.

2. Do phát sinh và thay đổi thiết kế

Nguyên nhân là do chúng ta muốn xây thêm hay làm mới thêm các hạng mục công việc, nếu chúng ta không có sự thống nhất ngay từ đầu mà sau này trong quá trình thi công muốn bổ sung và xây thêm hay đập đi làm lại, bố trí lại các căn phòng thì điều này cũng sẽ làm chậm tiến độ thi công.

3. Do nhà thầu thiếu kinh nghiệm và sự chuyên nghiệp

Nếu chúng ta chọn một nhà thầu thi công mà thiếu chuyên nghiệp, bài bản, họ không biết quản lý, không biết sắp xếp các công việc sao cho đồng bộ trong quá trình thi công, không biết sắp xếp các tổ đội thi công sao cho hợp lý và tiết kiệm thời gian nhất thì sẽ dẫn đến quá trình thi công sẽ rất tốn thời gian. Biện pháp thi công của nhà thầu cũng đóng vai trò rất quan trọng, ví dụ nhà thầu thi công bằng ván khuôn phủ phim thì sẽ nhanh hơn nhiều so với ván khuôn bằng thép, vì thép rất nặng và tốn công, quá trình vận chuyển vật tư cũng khó khăn. Vì vậy khi thi công bằng cốp pha gỗ sẽ tiết kiệm thời gian và chất lượng hơn rất nhiều so với cốp pha thép. Có thể nói biện pháp thi công của nhà thầu sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến tiến độ cũng như chất lượng công trình.

4. Thuê quá nhiều tổ đội trong 1 công trình

Khi có quá nhiều tổ đội vào thì các công việc cứ bị đụng nhau, quá trình thi công sẽ không thuận lợi, do không có sự đồng bộ từ đầu nên rất dễ xảy ra hiện tượng tổ đội này làm thì tổ đội kia lại phá ra dẫn đến tốn rất nhiều thời gia so với việc là chúng ta thuê một nhà thầu, họ biết quản lý và thi công tốt cho chúng ta thì tiến độ sẽ nhanh hơn rất nhiều. Nếu chúng ta không có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và thiếu kinh nghiệm trong việc quản lý và tổ chức thi công thì tiến độ sẽ không được đảm bảo.

5. Tay nghề người thợ

Tay nghề người thợ là yếu tố rất quan trọng, thợ tốt sẽ quyết định đến chất lượng ngôi nhà của chúng ta như thế nào và một người thợ giỏi có thể có năng suất lao động gấp rưỡi hoặc gấp đôi người thợ bình thường do đó sẽ quyết định đến tiến độ thi công của chúng ta là nhanh hay là chậm.

6. Xây sai phép

Nếu xảy ra việc xây sai phép thì thanh tra xây dựng sẽ xuống và tạm dừng thì công, việc này cũng ảnh hưởng tới tiến độ xây dựng của chúng ta.

7. Nhà liền kề

Trong quá trình thi công nếu chúng ta làm lún, nứt nhà bên cạnh mà không thể giải quyết được, cũng như không sửa chữa thỏa đáng thì học sẽ chúng ta ra tòa thì bên thanh tra sẽ xuống tạm dừng thì công cho đến khi sự việc được giải quyết xong thì mới cho thi công tiếp. Nguyên nhân này sẽ gây ra việc chậm tiến độ lâu dài nếu như chúng ta không giải không khắc phục được từ đầu.

8. Nguyên nhân khách quan

Thời tiết, mưa, gió, bão lụt, dịch bệnh cũng là nguyên nhân làm chậm tiến độ thi công ngôi nhà của chúng ta

Vậy làm sao để khắc phục được những nguyên nhân gây ra việc chậm trễ tiến độ ???

1. Đầu tiên chúng ta phải có một bản thiết kế hoàn chỉnh để có thể sắp xếp công việc một cách đồng bộ

2. Chọn tất cả các loại vật tư, thiết bị thi công và thiết bị cho ngôi nhà từ đầu để bố trí mọi thứ từ lúc đầu giúp cho quá trình thi công không không phải gặp trở ngại

3. Lựa chọn một nhà thầu thật chuyên nghiệp và uy tín để quản lý, tổ chức thi công để cho quá trình thi công được diễn ra nhanh chóng và suôn sẻ

4. Đảm bảo cho ngôi nhà liền kề không bị ảnh hưởng hoặc có các biện pháp giải quyết thỏa đáng, tránh dẫn đến tình trạng kiện cáo.

5. Thi công phải đúng với giấy phép, tránh để tình trạng sai phép rồi bị thanh tra đình chỉ thi công

Vừa rồi Vinhouses đã chia sẻ cho mọi người những rủi ro về việc chậm tiến độ khi thi công và cách khắc phục, hy vọng là bài viết này hữu ích và giúp được cho tất cả mọi người !!!

TẠI SAO NGƯỜI THÔNG MINH LẠI CHỌN DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI

     Đơn giá xây nhà trọn gói mới nhất năm 2021 tại thành phố hồ chí minh

     RỦI RO KHI CHỌN NHÀ THẦU GIÁ RẺ