Xây dựng phần thô và xây nhà trọn gói là hai gói thầu được nhiều nhà thầu sử dụng cung cấp cho chủ đầu tư. Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ các thông tin so sánh giá xây nhà phần thô và xây nhà trọn gói.

So sánh xây nhà phần thô và xây nhà trọn gói

Lựa chọn gói thầu xây nhà phần thô hay xây nhà trọn gói là điều chủ đầu tư cần lưu ý khi ký hợp đồng thi công xây dựng với nhà thầu. So sánh giá xây nhà phần thô và xây nhà trọn gói sẽ giúp chủ đầu tư lựa chọn được phương án thi công tối ưu cho công trình của mình.

Xây dựng phần thô là gì

Để so sánh giá xây nhà phần thô và xây nhà trọn gói, chủ đầu tư cần nắm được khái niệm về xây dựng phần thô.

Xây dựng phần thô là tiền đề của một ngôi nhà đây là hạng mục vô cùng quan trọng trong quá trình thi công, thi công phần thu càng tốt mức sai số càng thấp độ chính cấp càng cao thì sẽ giúp cho công trình có chất lượng càng tốt tuổi thọ ngôi nhà cao và hạn chế được tình trạng hư hỏng trong quá trình sử dụng.

Xây dựng phần thô nghĩa là nhà thầu cung cấp nguyên vật liệu thi công phần thô quy trình giám sát và nhân công thi công công trình gồm các hạng mục như móng, nền, tường, tô và công nhân hoàn thiện ngôi nhà cho các hạng mục như điện nước, sơn nội, ngoại thất, trần thạch cao, trang trí... Nhưng không bao gồm vật tư hoàn thiện.

Trong gói thi công phần thô, đơn vị thi công sẽ thực hiện cung cấp các nguyên vật liệu như sắt thép xi măng đảm bảo chất lượng theo đúng yêu cầu của chủ đầu tư đặt ra trong hợp đồng đã ký.

Xây dựng trọn gói là gì

Hiểu được gói xây dựng trọn gói là gì giúp chủ đầu tư dễ dàng đưa ra so sánh xây nhà phần thô và xây nhà trọn gói. Có thể hiểu, gói xây nhà phần thô là một phần trong gói xây dựng trọn gói.

Gói xây dựng trọn gói là gói xây dựng mà nhà thầu sẽ cung cấp cho công trình của chủ đầu tư toàn bộ nguyên vật liệu, từ các nguyên vật liệu xây dựng phần thô, tới các nguyên vật liệu hoàn thiện. Đồng thời, nhà thầu sẽ thực hiện thiết kế toàn bộ các hạng mục của công trình. Sử dụng gói xây dựng trọn gói chủ đầu tư không cần bận tâm đến bất cứ loại chi phí nguyên vật liệu nào và chủ đầu tư có thể đến ở ngay sau khi công trình hoàn thành.

Xây dựng phần hoàn thiện là công đoạn cuối cùng trước khi đưa đưa vào sử dụng, các công đoạn mang tính giải trí thẩm mỹ nghệ thuật

Một số vật liệu hoàn thiện điển hình

Sơn nội thất, sơn ngoại thất, cửa gỗ, cửa nhôm, trần thạch cao, nội thất trang trí

Thiết bị điện bao gồm công tắc áp tô mát đèn led đèn tuýp đèn trang trí

Vật liệu thi công lan can ban công mái tôn mái ngói

Nội thất nhà vệ sinh như bồn tắm, lavabo hay nội thất phòng khách, phòng ngủ như sofa, giường, tủ.

So sánh xây nhà phần thô và xây nhà trọn gói

 Thực tế, chi phí nguyên vật liệu trong gói xây nhà trọn gói đôi khi sẽ rẻ hơn chi phí nguyên vật liệu mà chủ đầu tư tự cung cấp cho nhà thầu. Bởi nhà thầu có mối quan hệ thường xuyên với các đại lý, cửa hàng kinh doanh vật liệu xây dựng nên sẽ mua được với mức giá tốt hơn so với chủ đầu tư.

xây nhà trọn gói giúp  chủ đầu tư tiết kiệm được thời gian, công sức tìm kiếm vật liệu, mua hàng, thuê bảo vệ trông coi vật tư hoàn thiện . Với các chủ đầu tư không có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, việc sử dụng gói thầu trọn gói sẽ giúp chủ đầu tư tiết kiệm được thời gian công sức chính là tiết kiệm tiền bạc.

Chủ đầu tư chỉ cần đặt yêu cầu với đơn vị nhà thầu để lên ý tưởng thiết kế công trình theo đúng nhu cầu của chủ đầu tư.

Lý do nên xây nhà trọn gói

Dựa trên so sánh giá xây nhà phần thô và xây nhà trọn gói ở trên, các chủ đầu tư sẽ thấy ưu điểm vượt trội của gói thầu xây nhà trọn gói

• Tiết kiệm thời gian, công sức cho chủ đầu tư
• Tiết kiệm chi phí nguyên vật liệu, đảm bảo chất lượng vật liệu
• Gạt bỏ các nỗi lo lắng về an toàn lao động, tác động đến công trình xung quanh hay vấn đề xin giấy phép xây dựng.
• Chủ đầu tư không cần tìm hiểu các kinh nghiệm chuyên sâu về ngành xây dựng.

Kết luận

So sánh giá xây nhà phần thô và xây nhà trọn gói là yếu tố cần thiết giúp các chủ đầu tư có thể lựa chọn được phương án thi công phù hợp với công trình xây dựng giúp tiết kiệm tối đa công sức chi phí thi công công trình. Hy vọng chủ đầu tư lựa chọn được đơn vị thi công công trình uy tín.