Tháo dỡ nhà trước khi có giấy phép được không

Chắc hẳn nhiều khách hàng thắc mắc Tháo dỡ nhà trước khi có giấy phép được không? Để trả lời câu hỏi này, mời các bạn cùng chúng tôi tham khảo trong bài viết sau đây nhé!

1. Tháo dỡ nhà trước khi có giấy phép được không?

Theo quy định của hiến pháp, luật pháp hiện nay đối với ngành thuộc lĩnh vực xây dựng nhà ở dân dụng, việc phá dỡ công trình cũ để thi công nhà mới cần phải có giấy xin cấp phép xây dựng. Nội dung của phần xin cấp phép phá dỡ và đào móng công trình sẽ nằm trong giấy xin cấp phép xây dựng công trình mới.

Vì vậy trước khi thi công phá dỡ nhà cũ cần phải có giấy xin cấp phép xây dựng công trình mới.

2. Lý do cần phải có giấy xin cấp phép khi tháo dỡ nhà

Theo quy định của hiến pháp, luật pháp về việc thi công phá dỡ công trình nhà ở cũ phải đảm bảo về vấn đề về vệ sinh môi trường trong và xung quanh công trình, đổ phế thải đúng nơi quy định của thành phố. Nội dung trong phần xin cấp phép sẽ có bản cam kết về sự việc trên.

Ngoài ra theo quy định của pháp luật trong phần cấp phép để phá dỡ công trình. Trong quá trình thi công phá dỡ và đào móng cần phải gia cố chống văng, chống nghiêng cho các nhà liền kề nếu thấy cần thiết. Đối với các công trình nhà ở cũ từ hai tầng trở lên, phải có thuyết minh chi tiết cộng với bản vẽ về biện pháp thi công phá dỡ của các nhà thầu phá dỡ công trình có thẩm quyền lập ra.

3. Nếu thực hiện việc tháo dỡ nhà sai sẽ bị xử phạt như thế nào?

Quy định đã nêu rõ, nếu các hộ dân vô tình thực hiện sai hoặc cố ý thực hiện sai. Điều này là làm trái với quy định pháp luật và tất nhiên sẽ có chế tài xử phạt cho những trường hợp này.

Cụ thể, nếu chưa có giấy phép xây dựng mà đã thực hiện thi công tháo dỡ nhà thì rất có thể công trình sẽ bị đình chỉ và phạt theo quy định của pháp luật và giấy phép xây dựng có thể bị tạm ngừng cấp phép xây dựng.

Trường hợp đã thi công mà không có sự cố nào xảy ra trong quá trình thi công thì sự việc được giải quyết dễ dàng hơn. Do vậy, để tránh xảy ra sự việc sai 1 ly đi 1 dặm thì quý khách nên phá vỡ sau khi có giấy phép xây dựng và có thông báo khởi công phá dỡ.

4. Thủ tục xin cấp phép tháo dỡ nhà

Sau khi hiểu rõ việc tháo dỡ nhà có cần xin phép không, bạn phải chuẩn bị đầy đủ giấy tờ cần thiết để được xin cấp phép Thông thường, thủ tục xin cấp phép tháo dỡ nhà được lập thành 2 bộ, gồm có các giấy tờ sau:

• Tờ trình để xin phê duyệt phương án phá dỡ nhà ở, công trình. Nội dung của tờ trình phải được trình bày rõ ràng, đầy đủ thông tin về: căn cứ pháp lý, quy mô công trình, tên chủ đầu tư, địa điểm của công trình xin phép phá dỡ.
• Quyết định phá dỡ công trình của chủ nhà, chủ đầu tư. 
• Các chứng chỉ hành nghề của người chủ phương án phá dỡ công trình. 
• Phương án, biện pháp phá dỡ công trình. 
• Dự toán phá dỡ công trình

Lưu ý:

Đối với các công trình nhà cao tầng (từ 2 tầng trở lên). Trong bộ thủ tục xin cấp phép phá dỡ công trình, các chủ nhà thầu cần lập thêm:

• Bản thuyết minh chi tiết đi kèm
• Bản vẽ biện pháp thi công phá dỡ gửi kèm.

Sau khi chuẩn bị đầy đủ thủ tục xin cấp phép, các tổ chức, cá nhân cần nộp hồ sơ ở bộ phận một cửa của Sở Xây Dựng nơi có vị trí công trình cần tháo dỡ.

Sau 5 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ các loại hồ sơ theo quy định. Tổ chức cá nhân nhận kết quả tại bộ phận một cửa của Sở Xây Dựng.

5. Quy trình xin cấp phép tháo dỡ nhà

Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ liên quan theo quy định. 

Bước 2: Nộp hồ tại cơ quan chức năng có thẩm quyền và trách nhiệm trong lĩnh vực xây dựng nơi công trình xin cấp phép. Nếu hồ sơ đúng và đầy đủ theo quy định, cơ quan chức năng sẽ viết giấy hẹn đến ngày nhận kết quả phê duyệt. 

Bước 3: Giám định xây dựng đến công trình để khảo sát và tham mưu cho cấp trên. 

Bước 4: Sau khoảng 5 - 7 ngày làm việc, cá nhân hoặc tổ chức xin cấp phép sẽ nhận kết quả tại nơi nộp hồ sơ. 

Để việc tháo dỡ được thuận lợi và tuân thủ theo quy định của pháp luật, tốt nhất bạn nên lựa chọn và hợp tác với một nhà thầu uy tín. Khi đó bạn không còn phải lo lắng nhiều và nhanh chóng hoàn thiện việc tháo dỡ để bắt đầu thi công. Vinhouses là đơn vị đáng để bạn tin tưởng bởi chúng tôi có nhiều năm kinh nghiệm và nắm rõ các quy định của pháp luật, chắc chắn sẽ không làm bạn thất vọng.

6. Lý do bạn nên hợp tác với Vinhouses

Thứ nhất: Chúng tôi có mã số thuế và địa chỉ đăng ký rõ ràng nên khách hàng hoàn toàn yên tâm trong quá trình hợp tác.

Thứ hai: Vinhouses có nhiều năm kinh nghiệm

Chúng tôi có kinh nghiệm thi công tháo dỡ công trình và luôn đưa ra những giải pháp có tính hiệu quả cao nhất, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí cho khách hàng.

Thứ ba: Chúng tôi có đầy đủ các loại máy móc và thiết bị giúp cho quá trình tháo dỡ được nhanh chóng, thuận tiện hơn.

Thứ tư: Đội ngũ kỹ thuật và công nhân lao động đều có trình độ và kinh nghiệm.

Thứ năm: Giá thành hợp lý, tiết kiệm tối đa chi phí và cam kết luôn hỗ trợ hết mình.

Chắc hẳn bạn đã trả lời được câu hỏi : “Tháo dỡ nhà trước khi có giấy phép được không?” rồi nhỉ. Câu trả lời là “có”. Nếu Quý khách vẫn còn những thắc mắc, vui lòng liên hệ ngay với Vinhouses để được hỗ trợ thêm nhé!