Thiết kế kiến trúc và những điều bạn chưa biết

Thiết kế kiến trúc từ lâu đã được biết đến như một ngành nghệ thuật kết hợp với khoa học kỹ thuật nhằm cho ra đời các sản phẩm là các công trình sáng tạo và tiện nghi. Thiết kế không chỉ giúp chúng ta có được bản kế hoạch xây dựng bài bản mà còn giúp con người sáng tạo ra các tác phẩm không gian hoàn hảo phục vụ tối đa nhu cầu sống hiện đại.

Thiết kế kiến trúc là gì?

Thiết kế kiến trúc được hiểu một cách đơn giản là việc sắp xếp kết cấu, hệ thống không gian của các công trình, từ mặt bằng, phòng ốc cho đến điện nước, ánh sáng...Thiết kế kiến trúc nhằm đảm bảo tạo ra các không gian tiện ích, phục vụ cuộc sống thoải mái, đầy đủ nhất có thể.

Thiết kế kiến trúc không chỉ đòi hỏi tính thẩm mỹ mà còn đòi hỏi sự chính xác, đảm bảo yếu tố kỹ thuật trong xây dựng, an toàn cho người sử dụng. Do đó, thiết kế kiến trúc là tổng hòa của khoa học kỹ thuật và nghệ thuật.

Lợi ích của thiết kế kiến trúc

Không phải ngẫu nhiên mà dịch vụ thiết kế kiến trúc ngày nay lại “lên ngôi” đến như vậy. Trước kia, nhiều người cho rằng thiết kế kiến trúc là thừa thãi, là lãng phí. Thế nhưng, sự chuyên nghiệp luôn tạo ra các giá trị hữu ích và hiệu quả. Thiết kế kiến trúc cũng vậy. Bạn có thể mất một khoản lớn cho hợp đồng thiết kế kiến trúc, nhưng, những thứ bạn nhận lại có thể nhìn thấy rõ là:

• Xây dựng công trình trên bản vẽ trước khi tiến hành trên thực tế. Việc này sẽ giúp bạn lường trước các rủi ro, khó khăn cũng như các phương án xử lý các vấn đề trước khi chúng xảy ra.
• Định hình phong cách, sắp xếp không gian một cách nhất quán, tránh các chi tiết thừa thãi gây tốn thời gian và tránh lãng phí.
• Có kế hoạch cụ thể cho nguồn tiền đầu tư, tránh phát sinh các chi phí ngoài.
• Tránh việc chắp vá trong xây dựng, tạo ra sự nhất quán cho toàn bộ công trình.
• Được hỗ trợ tư vấn một cách tận tình từ những kiến trúc sư “nhà nghề”, những người có gu thẩm mỹ chuyên nghiệp.
• Kiến trúc sư luôn là những người có óc sáng tạo độc đáo, họ chính là những người làm nghệ thuật và tạo ra các tác phẩm khiến bạn không chê vào đâu được.

• 

Các yêu cầu cơ bản trong thiết kế kiến trúc

Thiết kế kiến trúc nhằm mang lại các công trình có tính thẩm mỹ cao và tối ưu hóa công năng sử dụng, đồng thời tiết kiệm chi phí. Cụ thể, yêu cầu cơ bản trong thiết kế kiến trúc bao gồm:

• Sự tiện dụng: thể hiện ở tiện ích, thoải mái trong sinh hoạt, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của người sử dụng.
• An toàn, bền vững: là yếu tố không thể thiếu của mọi công trình
• Thẩm mỹ: là nhu cầu cấp thiết trong thời đại ngày nay
• Kinh tế: là yếu tố quan trọng góp phần quyết định

• 

Quy trình thiết kế kiến trúc

Thiết kế kiến trúc đòi hỏi sự tỉ mỉ và yêu cầu kỹ thuật cao. Do đó, tất cả phải thực hiện theo một quy trình bài bản gồm các bước như sau:

• Thu thập thông tin cơ bản từ khách hàng như nhu cầu, phong cách, thời gian giao nhận, chi phí, thông số mặt bằng…
• Ký kết hợp đồng thiết kế kiến trúc.
• Khảo sát thực địa, nghiên cứu các phương án và tư vấn cho khách hàng.
• Thiết kế sơ bộ
• Bàn bạc với khách hàng để hoàn thiện và chốt phương án thiết kế.
• Triển khai thiết kế chi tiết, phương án kỹ thuật, dự toán chi phí.
• Bàn giao hồ sơ thiết kế.
• Khách hàng nhận hồ sơ, bổ sung, góp ý nếu có, sau đó thanh lý hợp đồng.

• 

Hợp đồng thiết kế kiến trúc tối bao gồm những gì?

Nguyên lý thiết kế kiến trúc thường bao gồm các nội dung sau:

• Phối cảnh 3D mặt tiền, Phối cảnh 3D ngoại thất.
• Mặt bằng bố trí vật dụng các tầng.
• Mặt cắt, mặt đứng công trình.
• Hồ sơ triển khai chi tiết kết cấu công trình, chi tiết móng, dầm, sàn, cột, thang, đà, mái, ban công, sê nô...
• Bản vẽ hệ thống cung cấp điện theo khu vực, chi tiết theo mục đích và công suất sử dụng điện.
• Bản vẽ hệ thống chiếu sáng cơ bản theo khu vực.
• Bản vẽ hệ thống dây tín hiệu Tivi, Cable, Internet, Camera, Điện thoại, Intercom...
• Thiết kế sân vườn được tính theo hệ số 50% diện tích.

• 

Báo giá thiết kế kiến trúc

Đơn giá thiết kế kiến trúc tùy thuộc vào loại công trình thiết kế. Các công trình nhà ở thông thường có đơn giá thiết kế dao động trong khoảng trên dưới 150.000đ/m2. Đối với các công trình công nghệ cao như nhà hàng, quán cafe, showroom, cửa hàng…sẽ được thiết kế với mức giá khoảng 200.000đ/m2. Tuy nhiên, đơn giá chính xác sẽ phụ thuộc vào yêu cầu thiết kế cụ thể từng công trình.

Thiết kế kiến trúc thường đi liền với thiết kế nội thất. Để bớt tốn chi phí, bạn nên lựa chọn 1 nhà thầu chung cho 2 gói thiết kế này. Hợp đồng thiết kế kiến trúc của bạn sẽ giảm được khá nhiều chi phí.

Hợp đồng thiết kế kiến trúc tối thiểu bao gồm những gì?

Một hợp đồng thiết kế kiến trúc tối thiểu có chi phí khoảng 30 triệu đồng, bao gồm: hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công, trang trí nội thất. Trong đó, không bao gồm thiết kế chi tiết mẫu tủ, giường, bàn ghế và các vật dụng nội thất khác. Đơn giá trên chưa bao gồm khảo sát địa chất, bản vẽ chi tiết sân vườn, tiểu cảnh, lập hồ sơ xin phép xây dựng hoặc hồ sơ dự án trình phê duyệt.

Đơn giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng. Nếu khách hàng ký hợp đồng trọn gói thi công sẽ được giảm 30% ~ 50% phí thiết kế.

Bạn sẽ được gì khi lựa chọn công ty chúng tôi?

Là nhà thầu xây dựng uy tín, với nhiều kinh nghiệm trong nghề, chúng tôi luôn nỗ lực để màn đến các tác phẩm hoàn hảo nhất. Đối với chúng tôi, mong muốn của khách hàng sẽ tác động trực tiếp đến sản phẩm do chúng tôi tạo ra. Chất lượng công trình luôn là yếu tố cốt lõi. Chi phí, thẩm mỹ luôn song hành cùng với sự bền vững của mọi công trình do chúng tôi thi công.

Chúng tôi luôn tự hào là đơn vị mang đến dịch vụ thiết kế kiến trúc đáng tin cậy mang đầy tính sáng tạo, thiết thực và tận tâm để làm hài lòng mọi khách hàng. Ý tưởng của khách hàng luôn được coi trọng, được các kiến ​​trúc sư và kỹ sư đưa vào các thiết kế một cách hợp lý nhất. Bên cạnh đó, chúng tôi luôn quan tâm đến môi trường và tìm mọi cách tạo ra không gian thoải mái và dễ chịu.

Đơn vị tự hào cung cấp cho khách hàng nguồn lực chất lượng. Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây dựng nhà. Chỉ cần một cuộc gọi, chúng tôi sẵn sàng phục vụ bạn và làm bạn hài lòng cho dù bạn ở bất cứ nơi đâu.