Xin giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự quận 1

Trước khi xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự Quận 1 thì việc xin giấy phép là điều kiện bắt buộc. Nếu không có thì chủ đầu tư bị vướng vào pháp luật do tiến hành thi công trái phép. Vậy, xin giấy phép xây dựng Quận 1 ở đâu? Hồ sơ, thủ tục như thế nào? Thời gian ra sao?,… Mời các bạn cùng tìm câu trả lời trong bài viết sau đây nhé!

1. Xin giấy phép xây dựng Quận 1 ở đâu?

Khi muốn thi công cho công trình tại Quận 1 thì bạn cần tới Ủy Ban Nhân Dân Quận 1 để xin giấy phép.

• Địa chỉ: số 45-47 đường Lê Duẩn, Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh
• Thời gian: từ 8h00 tới 17h00
• Số điện thoại: 028 3827 9446

Vài lưu ý như sau:

Cơ quan nào cấp giấy phép xây dựng cho công trình thì cơ quan đó có quyền điều chỉnh, gia hạn, cấp lại hoặc thu hồi giấy phép xây dựng do mình đã cấp.

Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh có quyền thu hồi lại giấy phép xây dựng trong trường hợp cấp dưới không làm đúng quy định.

2. Trình tự và thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự Quận 1

2.1. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng Quận 1

Theo thông tư 15/2012/TT-BXD, hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự Quận 1 gồm:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng Quận 1 – Click để tải mẫu (có kèm theo trong thư mục)
• Bản sao chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai (hoặc có thể là tập tin chứa bản chụp chính của giấy tờ đó)
• Bản sao hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thi công đã được phê duyệt theo quy định pháp luật (có thể là tệp tin chứa bản chụp chính của bản vẽ)
• Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất theo tỉ lệ 1/50 – 1/500 cùng với sơ đồ vị trí của công trình.
• Bản vẽ mặt bằng các tầng, mặt đứng và mặt cắt chính của công trình với tỉ lệ 1/50 – 1/200
• Bản vẽ mặt bằng móng theo tỉ lệ 1/50 – 1/200 và thêm hồ sơ đấu nối hệ thống thoát nước, xử lý nước thải và cấp điện
• Bản cam kết về việc đảm bảo an toàn cho những công trình liền kề

Lưu ý: Với công trình xây chen tầng hầm, ngoài những giấy tờ trên, còn phải bổ sung văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư nhằm đảm bảo sự an toàn cho công trình đó và các công trình xung quanh.

2.2. Về thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự Quận 1

Để xin giấy phép xây dựng Quận 1, bạn cần làm theo 5 bước sau:

• Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ, hồ sơ xin phép xây dựng
• Bước 2: Nộp hồ sơ tại Phòng 1 cửa của Ủy Ban Nhân Dân Quận 1. Có thể gửi trực tiếp hoặc qua đường bưu điện.
• Bước 3: Ủy Ban Nhân Dân Quận 1 có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp phép xây dựng
• Bước 4: Cơ quan có thẩm quyền tiến hành kiểm tra hồ sơ. Nếu hồ sơ hợp lệ thì ghi giấy hẹn và trao cho người nộp hồ sơ. Trong trường hợp chưa đạt yêu cầu, cơ quan đó sẽ hướng dẫn để chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ.
• Bước 5: Ủy Ban Nhân Dân Quận 1 trao cho chủ đầu tư Giấy phép xây dựng và yêu cầu đóng lệ phí.
•  

2.3. Thời gian cấp giấy phép xây dựng Quận 1 là bao lâu?

Theo Quyết định 838/QĐ-BXD ngày 29/8/2016, cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải tiến hành xem xét và giải quyết không quá 30 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ.

Trường hợp giấy phép xây dựng mới: giải quyết trong vòng 15 ngày với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; trong vòng 10 ngày với nhà ở nông thôn

Trường hợp cấp lại, gia hạn giấy phép xây dựng: giải quyết trong 10 ngày làm việc.

Trường hợp cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải có thông báo lý do bằng văn bản cho chủ đầu tư, đồng thời phải báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện. Tuy nhiên, cũng không được quá 10 ngày làm việc kể từ ngày hết hạn cấp giấy phép.

2.4. Lệ phí xin giấy phép xây dựng Quận 1

Lệ phí cấp giấy phép xây dựng nhà ở, văn phòng, biệt thự sẽ thuộc thẩm quyền của hội đồng nhân dân cấp tỉnh. Do đó, lệ phí ở mỗi nơi có khác nhau. Tại Tp. Hồ Chí Minh, lệ phí cấp Giấy phép xây dựng là:

Cấp giấy phéo xây dựng nhà ở riêng lẻ: phí là 75.000 vnđ

Với trẻ em, người cao tuổi, người khuyết tật, hộ nghèo, người có công với cách mạng thì được miễn thu.

3. Nội dung giấy cấp phép xây dựng, gồm:

Tên công trình nằm trong dự án

Tên, địa chỉ của chủ đầu tư.

Địa điểm và vị trí xây dựng công trình.

Loại, cấp công trình xây dựng

Cốt xây dựng công trình.

Chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đỏ.

Mật độ xây dựng, số sử dụng đất nếu có

Với nhà ở riêng lẻ, ngoài các nội dung trên, còn cần có diện tích xây dựng, số tầng, diện tích xây dựng từng tầng và chiều cao đối đa của toàn công trình.

Thời hạn khởi công: trong vòng 12 tháng kể từ ngày được cấp phép xây dựng.

4. Điều kiện được cấp phép xây dựng đối với nhà riêng lẻ

Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch đã được phê duyệt.

Đảm bảo an toàn cho công trình thi công và các công trình liền kề

Cần phải bảo vệ môi trường và phòng chống cháy nổ.

Đảm bảo an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, giao thông, di tích lịch sử – văn hóa, khu di sản.

Với nhà ở riêng lẻ trong khu đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết thì cần phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.

Với nhà riêng lẻ tại nông thôn thì cần phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.

Trên đây là những thông tin cần biết khi xin giấy phép xây dựng Quận 1 cho các bạn tham khảo. Nếu không có nhiều thời gian, kinh nghiệm, bạn có thể liên hệ với Vinhouses để được tư vấn và báo giá dịch vụ này nhé. Chúng tôi cam kết mang tới khách hàng gói dịch vụ tốt nhất với mức giá cạnh tranh nhất so với thị trường.