Xin giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự quận 10

Trước khi tiến hành thi công thì xin giấy phép xây dựng nhà phố, văn  phòng, biệt thự Quận 10 là việc làm cần thiết. Tuy nhiên, nhiều gia chủ vẫn chưa biết hồ sơ cần những gì, thủ tục ra sao, xin ở đâu và lệ phì là bao nhiêu,… Trong bài viết này, chúng tôi xin chia sẻ những thông tin cần biết khi xin giấy phép xây dựng Quận 10. Mời các bạn tham khảo.

1. Giấy phép xây dựng là gì?

Giấy phép xây dựng là một loại giấy tờ của cơ quan Nhà nước, cho phép cá nhân, tổ chức được xây dựng nhà cửa, công trình,.. theo nguyện vọng trong phạm vi nội dung được cấp phép.

Đây là loại giấy tờ hữu hiệu để tổ chức thực thi quy hoạch đô thị đã được duyệt, qua đó xác định được việc người dân có xây dựng theo quy hoạch hay không.

2. Phân Loại Giấy Phép Xây Dựng

Giấy Phép Xây Dựng được chia làm 2 loại :

• Giấy phép xây dựng có thời hạn: được cấp phép cho các dự án xây dựng công trình, các loại công trình nhà ở, nhà dân có thời hạn sử dụng nhất định theo kế hoạch thực hiện.
• Giấy phép xây dựng được cấp theo giai đoạn: được cấp phép với từng phần nhỏ của các công trình xây dựng hoặc là đối với từng công trình xây dựng của dự án xây dựng trong quá trình thiết kế xây dựng của các công trình hoặc của những dự án chưa được hoàn thiện xong.

3. Địa chỉ xin giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự Quận 10

Để xin giấy phép xây dựng Quận 10, Quý khách tới địa chỉ sau:

Địa chỉ: 474 đường 3/2, phường 14, quận 10, thành phố Hồ Chí Minh.

Số điện thoại:  028 3865 5907

Thời gian: giờ hành chính

4. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng Quận 10

Gồm có những loại giấy tờ sau:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu đã có sẵn trong bộ luật xây dựng.
• Hai bộ bản mẫu vẽ thiết kế kỹ thuật đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về luật đất đai.
• Báo cáo kết quả thẩm định đối với công trình theo quy định phải thẩm định thiết kế (chỉ áp dụng đối với công trình sửa chữa, cải tạo).
• Bản cam kết đảm bảo an toàn cho các công trình lân cận và công trình xây chen tầng hầm.

5.  Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự Quận 10

Để xin giấy phép xây dựng Quận 10, gia chủ cần làm theo 5 bước sau:

• Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ, hồ sơ xin phép xây dựng
• Bước 2: Nộp hồ sơ tại Ủy Ban Nhân Dân Quận 10. Có thể gửi trực tiếp hoặc qua đường bưu điện.
• Bước 3: Ủy Ban Nhân Dân Quận 10 có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp phép xây dựng
• Bước 4: Cơ quan có thẩm quyền tiến hành kiểm tra hồ sơ. Nếu hồ sơ hợp lệ thì ghi giấy hẹn và trao cho người nộp hồ sơ. Trong trường hợp chưa đạt yêu cầu, cơ quan đó sẽ hướng dẫn để chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ.
• Bước 5: Ủy Ban Nhân Dân Quận 10 trao cho chủ đầu tư Giấy phép xây dựng và yêu cầu đóng lệ phí.

6. Tại sao cần  phải xin giấy phép xây dựng Quận 10

• Khi xây dựng nhà ở các chủ đầu tư đều phải đề nghị về việc xin giấy phép xây dựng. Ngoại trừ trường hợp được miễn.
• Đây là thủ tục pháp lý bắt buộc với các công trình xây dựng nhà ở. Được pháp luật Việt Nam quy định và có hiệu lực thi hành.
• Giảm thiểu được rủi ro khi xảy ra các tranh chấp kiện tụng, liên quan đến xây dựng công trình.
• Tạo điều kiện để các dự án xây dựng được thực hiện một cách nhanh chóng và thuận tiện nhất.
• Giấy phép xây dựng giúp cơ quan nhà nước đảm bảo việc xây dựng theo quy hoạch. Giám sát sự hình thành và phát triển của cơ sở hạ tầng. Bảo vệ cảnh quan thiên nhiên và môi trường. Từ đó, góp phần phát triển nền kiến trúc hiện đại mà vẫn giữ gìn được bản sắc dân tộc.
• Đối với hoạt động đất đai phải chuyển mục đích sử dụng đất trong hạn mức trước khi xin phép xây dựng.
• Nếu các chủ đầu tư không thực hiện các thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở. Việc cố tình thực hiện, sẽ được cơ quan chức năng xử lý và hủy bỏ chế độ vận hành.

7. Thời gian xin giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự Quận 10

Đối với khu công trình: 20 ngày thao tác kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ .

Đối với nhà ở: 15 ngày thao tác kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ .

Sau thời hạn nêu trên nếu cơ quan cấp phép xây dựng không có ý kiến trả lời bằng văn bản nêu rõ lý do từ chối không cấp giấy phép xây dựng khi đã đủ các điều kiện về giấy phép xây dựng thì người xin phép xây dựng làm đơn báo UBND cấp xã, phường và được quyền khởi công xây dựng công trình.

8. Lệ phí xin giấy cấp phép xây dựng là bao nhiêu?

Lệ phí cấp giấy phép xây dựng nhà ở, văn phòng, biệt thự sẽ thuộc thẩm quyền của hội đồng nhân dân cấp tỉnh. Do đó, lệ phí ở mỗi nơi có khác nhau. Lệ phí xin giấy phép xây dựng tại Quận 10 cụ thể là:

Cấp giấy phéo xây dựng nhà ở riêng lẻ: phí là 50.000 vnđ

Miễn thu với: trẻ em, người cao tuổi, người khuyết tật, hộ nghèo, người có công với cách mạng.

9. Vinhouses cung cấp dịch vụ xin giấy phép Quận 10 uy tín

Vinhouses sẽ giúp khách hàng hoàn thiện hồ sơ như sau:

• Đầu tiên là tư vấn cho chủ nhà về giải pháp xin phép xây dựng
• Tiến hành đánh giá thực trạng hồ sơ bằng việc khảo sát thực địa (thủ tục đo vẽ và thiết kế nhà)
• Hướng dẫn giúp khách hàng làm hồ sơ xin phép xây dựng Quận 10
• Giúp khách hàng nộp hồ sơ và nhận kết quả

Lợi ích khi của khách hàng khi sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng Quận 6 của Vinhouses

• Xin giấy phép xây dựng trong thời gian sớm nhất, tiết kiệm chi phí nhất
• Thay mặt gia chủ giải quyết tất cả mọi vấn đề với cơ quan chức năng
• Chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ, hồ sơ giúp gia chủ không mất nhiều công sức
• Tư vấn về kiến trúc và kết cấu cho khách cũng như xây nhà tiết kiệm nhất
• Tư vấn về phong thủy cho gia chủ

Với những thông tin trên đây, Vinhouses hi vọng bạn đã biết cách chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ để thuận tiện nhất cho việc xin giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự Quận 10. Nếu còn những vấn đề cần giải đáp, vui lòng liên hệ với chúng tôi sớm nhất nhé!