Xin giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự quận 12

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan chức năng cấp trước khi công trình được thi công. Có 4 loại giấy phép xây dựng là: Giấy phép xây dựng mới, Giấy phép sửa chữa, cải tạo và Giấy phép di dời công trình và Giấy phép xây dựng có thời hạn. Trong bài viết này, mời các bạn cùng chúng tôi tìm hiểu kỹ hơn về xin giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự Quận 12.

 1. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng Quận 12

Theo thông tư 15/2012/TT-BXD, hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự Quận 12 gồm:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng Quận 12
• Bản sao chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai (hoặc có thể là tập tin chứa bản chụp chính của giấy tờ đó)
• Bản sao hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thi công đã được phê duyệt theo quy định pháp luật (có thể là tệp tin chứa bản chụp chính của bản vẽ)
• Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất theo tỉ lệ 1/50 – 1/500 cùng với sơ đồ vị trí của công trình.
• Bản vẽ mặt bằng các tầng, mặt đứng và mặt cắt chính của công trình với tỉ lệ 1/50 – 1/200
• Bản vẽ mặt bằng móng theo tỉ lệ 1/50 – 1/200 và thêm hồ sơ đấu nối hệ thống thoát nước, xử lý nước thải và cấp điện
• Bản cam kết về việc đảm bảo an toàn cho những công trình liền kề

Lưu ý: Với công trình xây chen tầng hầm, ngoài những giấy tờ trên, còn phải bổ sung văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư nhằm đảm bảo sự an toàn cho công trình đó và các công trình xung quanh.

2. Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự Quận 12

Để xin giấy phép xây dựng Quận 12, bạn cần làm theo 5 bước sau:

• Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ, hồ sơ xin phép xây dựng
• Bước 2: Nộp hồ sơ tại Ủy Ban Nhân Dân Quận 12. Có thể gửi trực tiếp hoặc qua đường bưu điện.
• Bước 3: Ủy Ban Nhân Dân Quận 12 có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp phép xây dựng
• Bước 4: Cơ quan có thẩm quyền tiến hành kiểm tra hồ sơ. Nếu hồ sơ hợp lệ thì ghi giấy hẹn và trao cho người nộp hồ sơ. Trong trường hợp chưa đạt yêu cầu, cơ quan đó sẽ hướng dẫn để chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ.
• Bước 5: Ủy Ban Nhân Dân Quận 12 trao cho chủ đầu tư Giấy phép xây dựng và yêu cầu đóng lệ phí.
•  

3. Thời gian xin giấy phép xây dựng Quận 4

Khi nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy Ban Nhân Dân Quận 12 phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong khoảng thời gian sau:

Trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới: không quá 20 ngày làm việc với công trình; 15 ngày làm việc với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn

Trường hợp cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng: Không quá 10 ngày làm việc.

Trường hợp đến hạn, nhưng cần phải xem xét thêm thì UBND Quận 12 phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện. Tuy  nhiên, không được quá 10 ngày làm việc kể từ ngày hết hạn.

Chủ đầu tư căn cứ thời gian ghi trong giấy hẹn để đến nhận hồ sơ và nộp lệ phí, giấy phép xây dựng có hiệu lực 01 năm và có thể xin gia hạn 06 tháng.

Nếu quá thời hạn ghi trong giấy biên nhận mà cơ quan cấp giấy phép xây dựng nhà phố không trả lời thì chủ đầu tư được phép xây dựng công trình theo hồ sơ thiết kế đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định có trong hồ sơ đề nghị cấp phép.

4. Lệ phí xin giấy phép xây dựng Quận 12

Theo thông tư 250/2016/TT-BTC, lệ phí cấp giấy phép xây dựng sẽ thuộc thẩm quyền của hội đồng nhân dân cấp tỉnh. Vậy nên lệ phí mỗi nơi đều khác nhau.

Tại Quận 12, thành phố Hồ Chí Minh thì mức lệ phí là: 75.000 vnđ

Miễn thu với: trẻ em, người cao tuổi, người nghèo, người khuyết tật và người có công với cách mạng.

5. Không xin giấy phép xây dựng sẽ bị xử lý như thế nào?

Theo khoản 5 điều 15 nghị định 139/2017/NĐ-CP, những công trình không có giấy phép xây dựng mà không thuộc công trình miễn giấy phép sẽ bị xử phạt như sau:

• Đối với xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa sẽ bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng.
• Đối với xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ tại đô thị sẽ bị phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng.
• Đối với xây dựng công trình có yêu cầu lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng sẽ bị phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng.

6. Đơn vị cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng Quận 12 uy tín

Việc xin giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự Quận 12 cũng tốn khá nhiều thời gian, đặc biệt với những ai chưa có kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Bởi vậy, nếu bạn muốn nhanh chóng, tiết kiệm chi phí thì hãy liên hệ với Vinhouses để được tư vấn thêm. Chúng tôi là đơn vị uy tín, được khá nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn và luôn hài lòng sau khi hợp tác cùng.

• Vinhouses chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ đầy đủ, đúng quy trình, không phải sữa chữa nhiều lần. Bởi vậy, gia chủ không phải ký đi ký lại làm tốn thời gian.
• Gia chủ được biết trước thông tin quy hoạch và mật độ xây dựng của công trình
• Vinhouses tư vấn miễn phí về quy định xây dựng của nhà nước, tránh trường hợp xảy ra sai phạm trong quá trình thi công
• Vinhouses tư vấn thiết kế miễn phí nhà phố, văn phòng, biệt thự Quận 12 một cách tối ưu nhất
• Chúng tôi có thể mua nguyên vật liệu đảm bảo với chi phí hợp lý. Nhờ đó gia chủ tiết kiệm đươc khá nhiều ngân sách khi thi công.
• Đội ngũ tư vấn có kinh nghiệm và chu đáo, nhiệt tình, hỗ trợ 24/7

Hi vọng sau bài viết này các bạn có thêm nhiều thông tin hữu ích về xin giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự Quận 12. Chúc bạn sớm hoàn thiện hồ sơ và nhanh chóng sở hữu ngôi nhà mơ ước!