Xin giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự quận 4

Xin giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự quận 4

Trong bài viết này, chúng tôi xin chia sẻ địa chỉ, hồ sơ, thủ tục, thời gian và lệ phí xin giấy phép xây dựng Quận 4 cho các bạn tham khảo. Hi vọng sẽ cung cấp thêm được nhiều kiến thức bổ ích, giúp gia chủ tuân thủ đúng theo pháp luật cũng như tiết kiệm thời gian, chi phí khi làm thủ tục trước khi thi công.

Nào, mời các bạn cùng đọc nhé!

1. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng Quận 3

Theo quy định tại Thông tư 15/2016/TT-BXD, hồ sơ xin giấy phép xây dựng bao gồm những giấy tờ sau:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng Quận 4
• Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
• Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng.
• Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất theo tỷ lệ 1/50 – 1/500 cùng với sơ đồ vị trí của công trình;
• Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình theo tỷ lệ 1/50 – 1/200;
• Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.

Lưu ý:

Với các công trình xây chen có tầng hầm thì ngoài các tài liệu quy định trên, hồ sơ xin giấy phép còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.

Với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

số lượng: 02 bộ hồ sơ

2. Thủ tục xin giấy phép xây dựng Quận 4

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, giấy tờ như hướng dẫn bên trên

Bước 2: Nộp hồ sơ

Nộp hồ sơ ở UBND quận 4, tại phòng 1 cửa hoặc gửi hồ sơ trực tiếp hay gửi qua đường bưu điện đến UBND quận 4

Bước 3: Tiếp nhận hồ sơ

UBND Quận 4 có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng

Bước 4: Kiểm tra hồ sơ

Trường hợp hồ sơ đúng theo quy định: ghi giấy biên nhận (giấy hẹn) và trao cho người nộp

Trường hợp hồ sơ không đầy đủ hoặc không đúng quy định thì hướng dẫn người nộp hoàn thiện hồ sơ.

Bước 5: Xử lý yêu cầu và trả kết quả

UBND quận 4 trao cho người nộp Giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế trình xin cấp giấy phép xây dựng có đóng dấu của cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng Quận 4

3. Thời gian xin giấy phép xây dựng Quận 4

Khi nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy Ban Nhân Dân Quận 4 phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong khoảng thời gian sau:

Trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới: không quá 20 ngày làm việc với công trình; 15 ngày làm việc với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn

Trường hợp cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng: Không quá 10 ngày làm việc.

Trường hợp đến hạn, nhưng cần phải xem xét thêm thì UBND Quận 4 phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện. Tuy  nhiên, không được quá 10 ngày làm việc kể từ ngày hết hạn.

Chủ đầu tư căn cứ thời gian ghi trong giấy hẹn để đến nhận hồ sơ và nộp lệ phí, giấy phép xây dựng có hiệu lực 01 năm và có thể xin gia hạn 06 tháng.

Nếu quá thời hạn ghi trong giấy biên nhận mà cơ quan cấp giấy phép xây dựng nhà phố không trả lời thì chủ đầu tư được phép xây dựng công trình theo hồ sơ thiết kế đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định có trong hồ sơ đề nghị cấp phép.

4.Lệ phí xin giấy phép xây dựng Quận 4

Theo thông tư 250/2016/TT-BTC, lệ phí cấp giấy phép xây dựng sẽ thuộc thẩm quyền của hội đồng nhân dân cấp tỉnh. Vậy nên lệ phí mỗi nơi đều khác nhau.

Tại Quận 4, thành phố Hồ Chí Minh thì mức lệ phí là: 75.000 vnđ

Với: trẻ em, người cao tuổi, người nghèo, người khuyết tật và người có công với cách mạng thì được miễn thu.

5. Nội dung giấy xin phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự Quận 4

• Tên công trình thuộc dự án.
• Tên, địa chỉ của chủ đầu tư.
• Địa điểm, vị trí xây dựng công trình; tuyến xây dựng công trình đối với công trình theo tuyến.
• Loại, cấp công trình xây dựng.
• Cốt xây dựng công trình.
• Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng.
• Mật độ xây dựng (nếu có).
• Hệ số sử dụng đất (nếu có).
• Nhà ở riêng lẻ, ngoài các nội dung quy định trên còn phải có nội dung về tổng diện tích xây dựng, diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt), số tầng (bao gồm cả tầng hầm, tầng áp mái, tầng kỹ thuật, tum), chiều cao tối đa toàn công trình.

Thời hạn khởi công công trình không quá 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng.

6. Tham khảo dịch vụ xin giấy phép xây dựng Quận 4 của Vinhouses

Vinhouses là đơn vị chuyên tư vấn, thiết kế và thi công các công trình được khách hàng tin tưởng lựa chọn. Khi sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng, khách hàng được hỗ trợ bản vẽ xin giấy phép xây dựng đúng quy hoạch.

Tư vấn thi công và sửa chữa nhà phố, văn phòng, biệt thự không vi phạm quy định về xây dựng

Thủ tục đảm bảo nhanh và chính xác với mức chi phí tiết kiệm nhất

Vinhouses còn làm đại diện cho khách hàng để nộp hồ sơ, giúp tiết kiệm thời gian cho khách

7. Khách hàng nhận được gì khi sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng Quận 4 của Vinhouses

Đúng thời gian và quy trình, không phải sửa chữa hồ sơ nhiều lần. Do đó, khách hàng không cần phải ký đi ký lại các loại giấy tờ, làm tốn thời gian.

Khách được biết trước thông tin quy hoạch và mật độ xây dựng của công trình

Được Vinhouses tư vấn miễn phí về quy định xây dựng của nhà nước, tránh trường hợp xảy ra sai phạm khi thi công.

Vinhouses tư vấn thiết kế miễn phí nhà phố, văn phòng, biệt thự Quận 4 một cách tối ưu nhất

Chúng tôi có thể mua nguyên vật liệu đảm bảo với chi phí hợp lý, giúp khách hàng tiết kiệm ngân sách khi thi công.

Bởi vậy, nếu bạn đang muốn xin giấy phép xây dựng Quận 4 mà không muốn tốn nhiều thời gian với chi phí phù hợp thì liên hệ ngay với Vinhouses để chúng tôi tư vấn thêm nhé!