Xin giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự quận 6

Xin giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự quận 6

Nhiều gia chủ lần đầu làm nhà và rất lo lắng về thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự Quận 6. Để giúp bạn chuẩn bị giấy tờ được đầy đủ cũng như tìm hiểu thêm về: thủ tục, thời gian, chi phí,… chúng tôi có tổng hợp lại các thông tin trong bài viết sau.

1. Địa chỉ xin giấy phép xây dựng Quận 6

Để xin giấy phép xây dựng Quận 6, bạn phải tới Ủy Ban Nhân Dân Quận 6.

Địa chỉ: 107 Cao Văn Lầu, Phường 1, Quận 6, thành phố Hồ Chí Minh

2. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng Quận 6

Theo quy định của luật xây dựng 2014, hồ sơ xin phép xây dựng cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng đã được ban hành tại thông tư 15.2016/TT-BXD.
• Bản sao chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về luật đất đai.
• Bản sao bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thi công đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật.
• Đối với công trình xây chen có tầng hầm phải có bản sao của văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.
• Bản cam kết đảm bảo an toàn đối với các công trình xung quanh
•  

3. Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự Quận 6

• Bước 1: Nộp 02 bộ hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng cho UBND Quận 6
• Bước 2: Ủy Ban Nhân Dân Quận 6 tiếp nhận hồ sơ
• Bước 3: Trong thời gian 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, UBND Quận 6 phải tiến hành thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa. Nếu giấy tờ trong hồ sơ không đúng theo quy định hay không đúng thực tế, UBND Quận 6 cần gửi thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư để bổ sung, sửa đổi hồ sơ. Nếu hồ sơ xin phép đã đủ và đúng, UBND Quận 6 cần đưa giấy hẹn cho chủ đầu tư.
• Bước 4: Căn cứ vào quy mô, tính chất công trình và địa điểm xây dựng có trong hồ sơ, Ủy Ban Nhân Dân Quận 6 cần đối chiếu với các điều kiện theo quy định của bộ luật để gửi văn bản lấy ý kiến cấp trên.
• Bước 5: Ủy Ban Dân Nhân Quận 6 cấp giấy phép xây dựng và thu lệ phí.
•  

4. Thời gian xin giấy phép xây dựng Quận 6

Ủy Ban Nhân Dân Quận 6 phải xem xét và giải quyết trong thời gian 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Nếu cấp giấy phép xây dựng mới cho nhà ở riêng lẻ tại độ thị thì không được quá 15 ngày làm việc và 10 ngày đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Đối với trường hợp cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng thì không được quá 10 ngày làm việc

5. Lệ phí xin phép xây dựng Quận 6

Theo thông tư 250/2016/TT-BTC, lệ phí xin phép xây dựng sẽ thuộc thẩm quyền của hội đồng nhân dân cấp tỉnh nên mức phí tại mỗi quận huyện, thành phố có sự khác nhau.

• Lệ phí xin phép xây dựng quận 6 tại thành phố Hồ Chí Minh sẽ là 75.000 đồng/m2 đối với nhà ở riêng lẻ.
• Miễn thu với trường hợp: trẻ em, người cao tuổi, hộ nghèo, người khuyết tật và người có công với cách mạng.

6. Mẫu đơn xin phép xây dựng

Để gia chủ hay chủ thầu thuận tiện hơn trong việc tìm mẫu đơn xin phép xây dựng, chúng tôi để sẵn ở đây cho các bạn tham khảo.

Tại tại đây (file pdf)

7. Những công trình được miễn giấy phép xây dựng Quận 6

Trong luật xây dựng năm 2014 tại khoản 2 điều 89 đã ban hành những công trình sau đây được miễn giấy phép xây dựng:

• Công trình bí mật của nhà nước, công trình theo lệnh khẩn cấp và công trình nằm trên địa bàn của 2 đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên.
• Công trình xây dựng tạm để phục vụ công trình xây dựng chính.
• Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được thủ tướng chính phủ, bộ trưởng, thủ trưởng cơ quan ngang bộ, chủ tịch ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư.
• Công trình theo tuyến ngoài đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch được phê duyệt hoặc được chấp thuận theo tuyến công trình.
• Công trình thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan nhà nước phê duyệt và thẩm định thiết kế xây dựng.
• Công trình sửa chữa, cải tạo hay lắp đặt thiết bị mà không làm thay đổi kết cấu chịu lực hay công năng sử dụng và không làm ảnh hưởng đến môi trường và an toàn cho các công trình xung quanh.
• Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.
• Công trình hạ tầng kỹ thuật nông thôn chỉ phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng và khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt.

8. Không xin giấy phép xây dựng sẽ bị xử lý như thế nào?

Theo khoản 5 điều 15 nghị định 139/2017/NĐ-CP, những công trình không có giấy phép xây dựng mà không thuộc công trình miễn giấy phép sẽ bị xử phạt như sau:

• Đối với xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa sẽ bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng.
• Đối với xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ tại đô thị sẽ bị phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng.
• Đối với xây dựng công trình có yêu cầu lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng sẽ bị phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng.
•  

Vậy nên, bạn cần phải xin phép xây dựng trước khi thi công để đảm bảo tuân thủ pháp luật. Nếu bạn vẫn còn băn khoăn hoặc không có nhiều thời gian chuẩn bị thì hãy sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng của Vinhouses nhé. Chúng tôi cam kết cố gắng hết mình mang lại sự hài lòng nhất tới khách hàng.

9. Lợi ích khi sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng Quận 6 của Vinhouses

• Thời gian xin giấy phép ngắn nhất, mức chi phí thấp nhất
• Thay mặt gia chủ giải quyết tất cả mọi vấn đề với cơ quan chức năng
• Chuẩn bị giấy tờ, hồ sơ đầy đủ, gia chủ không mất nhiều công sức
• Tư vấn về kiến trúc và kết cấu cho khách cũng như xây nhà tiết kiệm nhất
• Tư vấn về phong thủy cho gia chủ
•  

Trên đây là tất cả những thông tin về xin giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự Quận 6 chúng tôi chia sẻ, giúp bạn có thêm những kiến thức bổ ích để tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí trong quá trình xin giấy phép. Liên hệ ngay với Vinhouses để được chúng tôi tư vấn thêm!