Xin giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự quận 9

Hiện nay, Quận 9 không còn tồn tại nữa mà đã thuộc thành phố Thủ Đức. Do đó, không gọi là xin giấy phép xây dựng Quận 9 nữa mà là xin giấy phép xây dựng thành phố Thủ Đức. Tuy nhiên, bài viết này chúng tôi vẫn để xin giấy phép xây dựng Quận 9 cho khách hàng dễ hiểu.

1. Giấy phép xây dựng Quận 9 là gì?

Giấy phép xây dựng Quận 9 (cũ) tại Thành phố Thủ Đức là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình nhà ở.

Giấy phép xây dựng là công cụ để tổ chức thực thi quy hoạch đô thị đã được thông qua. Qua đó có thể xác định xây dựng đúng hay không đúng giấy phép, quy hoạch.

Giấy phép xây dựng gồm:

1 – Giấy phép xây dựng mới.

2 – Giấy phép sửa chữa, cải tạo.

3 – Giấy phép di dời công trình.

4 – Giấy phép xây dựng có thời hạn.

2. Những công trình cần phải xin giấy phép xây dựng Quận 9

Công trình xây dựng mới, cải tạo và sửa chữa tại Quận 9 (cũ) Thành phố Thủ Đức.

Sửa chữa, cải tạo nhà ở tại Quận 9 có thay đổi về kiến trúc mặt đứng, kết cấu chịu lực, quy mô công trình và công năng sử dụng.

Nhà ở riêng lẻ dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, có quy hoạch chi tiết 1/500 được miễn giấy phép xây dựng.

3. Trường hợp được MIỄN xin giấy phép xây dựng Quận 9

Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500.

Sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình. Phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, yêu cầu về an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường.

4. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự Quận 9

4.1. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng mới tại Quận 9 (cũ) tại Tp Thủ Đức

• Đơn đề nghị cấp phép xây dựng mới nhà ở riêng lẻ
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất + bản vẽ hiện trạng vị trí.
• Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng

Ngoài ra, trong một số trường hợp còn cần các giấy tờ khác như:

• Bản bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn cho công trình và công trình lân cận đối với công trình xây chen, có tầng hầm.
• Bản cam kết bảo đảm an toàn cho công trình liền kề đối với trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ có công trình liền kề (tham khảo mẫu).
• Văn bản của ngân hàng nếu có thế chấp ngân hàng.

4.1. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng có thời hạn tại Quận 9 (cũ) tại Tp Thủ Đức

• Đơn xin cấp phép xây dựng nhà ở có thời hạn (mẫu tham khảo).
• Giấy chứng nhận quyền sử dựng đất.
• Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng (tham khảo tại đây).
• Đơn cam kết phá dỡ công trình khi nhà nước thực hiện quy hoạch.

4.1. Hồ sơ xin giấy phép sửa chữa, cải tạo tại Quận 9 (cũ) tại Tp Thủ Đức

• Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo.
• Bản sao giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu nhà hoặc bản sao giấy phép xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.
• Bản sao bản vẽ hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình sửa chữa, cải tạo đã được phê duyệt theo quy định có tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp (10 x 15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo.

Một số trường hợp còn cần thêm các giấy tờ sau:

• Báo cáo kết quả thẩm định thiết kế của cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với công trình theo quy định phải được thẩm định thiết kế.
• Văn bản bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn cho công trình và công trình lân cận đối với công trình xây
• Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức, cá nhân thiết kế, kèm theo bản sao chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng. Riêng, nhà ở riêng lẻ dưới 03 tầng và có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2, hộ gia đình có thể tự tổ chức thiết kế và chịu trách nhiệm về an toàn của công trình và các công trình lân cận.

5. Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự Quận 9

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, giấy tờ như hướng dẫn bên trên

Bước 2: Nộp hồ sơ

Nộp hồ sơ ở Ủy Ban Nhân Dân Quận 9, tại phòng 1 cửa hoặc gửi hồ sơ trực tiếp hay gửi qua đường bưu điện đến UBND quận 9

Bước 3: Tiếp nhận hồ sơ

Uỷ Ban Nhân Dân Quận 9 có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng

Bước 4: Kiểm tra hồ sơ

Trường hợp hồ sơ đúng theo quy định: ghi giấy biên nhận (giấy hẹn) và trao cho người nộp

Trường hợp hồ sơ không đầy đủ hoặc không đúng quy định thì hướng dẫn người nộp hoàn thiện hồ sơ.

Bước 5: Xử lý yêu cầu và trả kết quả

UBND quận 9 trao cho người nộp Giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế trình xin cấp giấy phép xây dựng có đóng dấu của cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng Quận 9

6. Đơn vị cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng Quận 9 uy tín

Nếu bạn không có nhiều thời gian để tự xin giấy phép xây dựng thì nên chọn Vinhouses để sử dụng dịch vụ này. Chúng tôi là đơn vị uy tín, làm việc tận tâm nên được rất nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn.

• Vinhouses chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ đầy đủ, đúng quy trình, không phải sữa chữa nhiều lần. Bởi vậy, gia chủ không phải ký đi ký lại làm tốn thời gian.
• Gia chủ được biết trước thông tin quy hoạch và mật độ xây dựng của công trình
• Vinhouses tư vấn miễn phí về quy định xây dựng của nhà nước, tránh trường hợp xảy ra sai phạm trong quá trình thi công
• Vinhouses tư vấn thiết kế miễn phí nhà phố, văn phòng, biệt thự Quận 9 một cách tối ưu nhất
• Chúng tôi có thể mua nguyên vật liệu đảm bảo với chi phí hợp lý. Nhờ đó gia chủ tiết kiệm đươc khá nhiều ngân sách khi thi công.
• Đội ngũ tư vấn có kinh nghiệm và chu đáo, nhiệt tình, hỗ trợ 24/7

Trên đây là tất tần tật các thông tin về xin phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự Quận 9 cho các bạn tham khảo. Nếu có những vấn đề thắc mắc cần giải đáp, vui lòng liên hệ ngay với Vinhouses nhé!