Ngày nay trên thị trường đã có rất nhiều công ty xây dựng uy tín, chuyên nghiệp nhưng vẫn thường xuyên xảy ra trường hợp chọn nhầm môi giới xây dựng thay vì nhà thầu xây dựng. 

Chọn nhầm môi giới xây dựng thay vì nhà thầu xây dựng

Hiện nay trong lĩnh vực xây dựng nhà dân dụng trên cả nước đã có rất nhiều công ty xây dựng mọc lên hàng loạt. Có không ít công ty thiếu chuyên nghiệp được lập nên chỉ để lừa đảo, chiếm đoạt tài sản của chủ đầu tư hay thiếu kinh nghiệm thi công dẫn đến công trình không đạt chất lượng gây nguy hiểm cho quá trình sử dụng về sau. Vì vậy việc làm khó chủ nhà nhất là lựa chọn đúng được một nơi mình vừa có thể an tâm trao hết niềm tin cho họ, vừa giảm nhẹ gánh nặng chi phí cho bản thân. Để đưa ra được một lựa chọn đúng đắn thì chủ nhà nên có những đánh giá khách quan về nhà thầu. Tuy nhiên gần đây đã xảy ra nhiều trường hợp chọn nhầm môi giới xây dựng thay vì nhà thầu xây dựng dẫn đến các hậu quả khôn lường. Vậy việc chọn nhầm môi giới xây dựng thay vì nhà thầu xây dựng có tác hại ra sao? Bài viết này sẽ giải đáp cho tất cả những băn khoăn trong lòng các vị chủ đầu tư, các đọc giả.

Môi giới là gì?

Môi giới là gì?

Môi giới là hoạt động trung gian giúp cho các bên có nhu cầu tiếp xúc, đàm phán, thương lượng, thiết lập các quan hệ để hưởng lợi nhuận theo thỏa thuận. Khác với người đại diện, người môi giới không trực tiếp ký hợp đồng với khách hàng nên ngoài chịu trách nhiệm về tư cách pháp lý cho bên được môi giới, người môi giới không phải chịu trách nhiệm về khả năng thanh toán của họ.

Hoạt động môi giới xây dựng là gì?

Hoạt động môi giới xây dựng là gì

Hoạt động môi giới có mặt ở rất nhiều các lĩnh vực khác nhau như: môi giới tài sản, môi giới mua bán hàng hóa, môi giới chứng khoán, môi giới bảo hiểm, môi giới hàng hải, môi giới việc làm,.. Ở lĩnh vực xây dựng thì nghề môi giới xây dựng đang là hình thức khá phổ biến hiện nay. Và những người môi giới xây dựng đa số là những người không có chuyên môn và không có kinh nghiệm thi công trong lĩnh vực xây dựng. Như đã nói ở trên, họ đơn giản là những tổ chức, cá nhân kinh doanh hoạt động làm trung gian giới thiệu các đơn vị cung cấp vật tư hay nhà thầu thi công để được hưởng phần trăm hoa hồng. Tuy nhiên vẫn có nhiều nhà môi giới xây dựng làm việc có tâm vì thế nhà đầu tư cần cân nhắc với sự lựa chọn của mình.

Tác hại của việc lựa chọn nhà môi giới xây dựng thiếu uy tín

Những tổ chức, cá nhân môi giới xây dựng thiếu uy tín thường không có chuyên môn về lĩnh vực xây dựng nên không thể tư vấn cho chủ đầu tư về các vấn đề công năng công trình, quá trình thi công, rủi ro và biện pháp xử lý trong quá trình thi công như thế nào để đảm bảo được chất lượng cho công trình. Và họ không phải chịu trách nhiệm gì trong quá trình thi công, thì khi đó nhà thầu thi công được môi giới và chủ đầu tư sẽ phải chịu trách nhiệm cho những rủi ro phát sinh của công trình. Vậy công trình có được đảm bảo chất lượng khi được giao cho nhà môi giới xây dựng hay không?

Nếu chi phí xây dựng công trình cao, nhà môi giới giao lại công trình cho nhà thầu thi công có bảng giá tương tự, uy tín thì công trình vẫn có thể được đảm bảo chất lượng. Nếu người môi giới xây dựng nhận được công trình với mức giá cạnh tranh, chi phí xây dựng thấp thì có thể xảy ra trường hợp rủi ro về vật tư bị kém chất lượng, tiến độ thi công bị kéo dài hay trong quá trình thi công nhà thầu biện thêm nhiều lý do làm phát sinh chi phí xây dựng tăng lên để nhà thầu có thể thu thêm lợi nhuận.

Tác hại của việc lựa chọn nhà môi giới xây dựng thiếu uy tín

Hơn nữa đối với nhiều nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm, nhà thầu thi công sau khi có được khoản tiền tạm ứng thì họ có thể bỏ ngang công trình. Với những rủi ro trên VinHouses khuyên các nhà đầu tư không nên chọn môi giới xây dựng thay cho nhà thầu xây dựng. Chúng ta cần phải tìm hiểu, đánh giá thật kỹ để tránh chọn nhầm công ty không chuyên nghiệp. Không nên lựa chọn dựa trên cảm tính, dựa trên quen biết mà dẫn đến sai lầm gây ảnh hưởng đến công trình của mình. Thay vào đó, các nhà đầu tư nên chọn lựa nhà thầu xây dựng chân chính, có chuyên môn, có kinh nghiệm thi công đúng kỹ thuật và chịu trách nhiệm về pháp lý, hồ sơ để công trình được đảm bảo chất lượng.

Kết luận

Bài viết trên đã cung cấp cho bạn những kiến thức hữu ích để có thể so sánh giữa việc chọn môi giới xây dựng và nhà thầu xây dựng cho công trình .Hy vọng sẽ giúp bạn tìm ra được câu trả lời cho chính mình và đưa ra lựa chọn phù hợp nhất. Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà trọn gói và đang băn khoăn tìm một nhà thầu dày dặn kinh nghiệm, uy tín, chất lượng với giá cả cạnh tranh nhất thì hãy liên hệ ngay cho đội ngũ VinHouses của chúng tôi để được tư vấn tận tình nhất!