Giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự Quận 2

Giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự Quận 2

Nhiều khách hàng rất băn khoăn không biết hồ sơ, thủ tục và lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự Quận 2 như thế nào. Hiểu được điều này, chúng tôi xin chia sẻ đầy đủ các thông tin về giấy phép xây dựng Quận 2 trong bài viết sau.

1. Hồ sơ chuẩn bị xin giấy cấp phép xây dựng Quận 2

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (bản chính) theo mẫu tại Phụ lục số 1 Thông tư 15/2016/TT-BXD ngày 30/06/2016 của Bộ xây dựng.

Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính của giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính của 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng. Mỗi bộ gồm có những bản vẽ sau:

• Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất theo tỉ lệ 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí của công trình
• Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình với tỉ lệ 1/50 – 1/200
• Bản vẽ mặt bằng móng theo tỉ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỉ lệ 1/50, cùng với sơ đồ đấy nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp điện, cấp nước, tỉ lệ 1/50 – 1/2000

Ngoài ra, khi xin giấy phép xây dựng Quận 2, còn phải bổ sung thêm một vài tài liệu khác trong những trường hợp sau:

• Những công trình theo quy định cần phải thẩm định thiết kế thì phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chụp bản chính về báo cáo kết quả thẩm định thiết kế của cơ quan chuyên môn về xây dựng
• Những công trình xây chen, có tầng hầm thì phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm sự an toàn cho công trình và những công trình xung quanh.
• Những công trình chưa được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định thiết kế thì phải bổ sung thêm bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức, cá nhân thiết kế theo mẫu tại Phụ lục số 3

Số lượng hồ sơ: 02 bộ

Địa chỉ nộp hồ sơ: Ủy Ban Nhân Dân Quận 2 tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả

2. Thủ tục xin giấy phép xây dựng Quận 2

Để xin giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự, Quý khách cần thực hiện theo 5 bước sau:

Bước 1: Chuẩn bị

Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, hồ sơ theo hướng dẫn bên trên

Bước 2: Nộp hồ sơ

Nộp tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Ủy Ban Nhân Dân Quận 2

Bước 3: Tiếp nhận hồ sơ

Ủy Ban Nhân Dân Quận 2 có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ của cá nhân, tổ chức đề nghị cấp phép xây dựng

Bước 4: Kiểm tra hồ sơ

Cơ quan có thẩm quyền tiến hành kiểm tra hồ sơ:

Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì ghi giấy biên nhận, đưa cho người nộp

Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa đúng thì phải hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện cho đúng với quy định.

Bước 5: Xử lý yêu cầu và trả kết quả

Ủy Ban Nhân Dân Quận 1 trao cho chủ đầu tư giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan thẩm quyền.

2. Xin giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự Quận 2 mất thời gian là bao lâu?

Thời gian: trong vòng 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Trường hợp cần phải được xem xét thêm, Ủy Ban Nhân Dân Quận 2 sẽ thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, thời gian không quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn theo quy định.

3. Điều kiện được miễn giấy phép xây dựng Quận 2

Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500.

Sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc là mặt ngoài mà không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng và an toàn kết cấu chịu lực của công trình. Phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, yêu cầu về an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường.

4. Dịch vụ xin giấy phép xây dựng Quận 2 của Vinhouses

Vinhouses có cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng Quận 2, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí tối đa. Vậy nên, nếu bạn không có sự hiểu biết và kinh nghiệm trong lĩnh vực này, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn thêm.

Vinhouses sẽ giúp khách hàng hoàn thiện hồ sơ như sau:

Đầu tiên là tư vấn cho chủ nhà về giải pháp xin phép xây dựng

Tiến hành đánh giá thực trạng hồ sơ bằng việc khảo sát thực địa (thủ tục đo vẽ và thiết kế nhà)

Hướng dẫn giúp khách hàng làm hồ sơ xin phép xây dựng Quận 2

Giúp khách hàng nộp hồ sơ và nhận kết quả

Lợi ích khi bạn chọn Vinhouses làm dịch vụ xin giấy phép xây dựng Quận 2

Thời gian đúng như quy định, tạo sự thuận lợi cho chủ nhà

Không mất nhiều thời gian để chỉnh sửa hay ký tá bản vẽ nhiều lần

Chủ nhà còn biết trước được thông tin quy hoạch cũng như mật độ xây dựng của ngôi nhà

Được chúng tôi tư vấn kỹ về quy định của nhà nước về xây dựng, tránh trường hợp bị phạm lỗi khi thi công

Vinhouses tư vấn thiết kế cho công trình nhà phố, văn phòng hay biệt thự Quận 2 phù hợp với quy định nhà nước.

Vậy nên, Quý khách vui lòng liên hệ với Vinhouses ngay để được chúng tôi tư vấn thêm và lựa chọn dịch vụ phù hợp nhất. Chúng tôi luôn cố gắng để mang lại sự hài lòng tuyệt đối tới mọi khách hàng. Rất mong được hợp tác cùng Quý khách trong thời gian tới!