Xin giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự huyện Hóc Môn

12/08/2022

Xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn được rất nhiều quý khách hàng quan tâm. Thủ tục này mất khá nhiều thời gian và công sức nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Bởi vậy, chúng tôi xin chia sẻ một vài thông tin hữu ích liên quan tới xin giấy phép xây dựng cho các bạn tham khảo.

1. Thế nào là giấy phép xây dựng tại huyện Hóc Môn?

Giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn là một loại giấy tờ của cơ quan nhà nước (theo mẫu mã nhất định) xác nhận việc cho phép cá nhân, tổ chức được phép thực hiện việc xây dựng nhà cửa, công trình… theo nguyện vọng trong phạm vi nội dung được cấp phép. Nó là một công cụ để tổ chức thực thi quy hoạch đô thị đã được thông qua, qua đó có thể xác định người dân xây dựng đúng hay không đúng quy hoạch.

Giấy phép xây dựng gồm:

Giấy phép xây dựng mới

Giấy phép sửa chữa, cải tạo

Giấy phép di dời công trình

Giấy phép xây dựng có thời hạn

2. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn

Theo quy định của luật xây dựng 2014, hồ sơ xin phép xây dựng huyện Hóc Môn gồm:

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng đã được ban hành tại thông tư 15.2016/TT-BXD.
Bản sao chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về luật đất đai.
Bản sao bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thi công đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật.
Đối với công trình xây chen có tầng hầm phải có bản sao của văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.
Bản cam kết đảm bảo an toàn đối với các công trình lân cận.

3. Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự huyện Hóc Môn

Để xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn, Quý khách cần thực hiện theo 5 bước sau:

Bước 1: Chuẩn bị

Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, hồ sơ theo hướng dẫn bên trên

Bước 2: Nộp hồ sơ

Nộp tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Ủy Ban Nhân Dân huyện Hóc Môn

Bước 3: Tiếp nhận hồ sơ

Ủy Ban Nhân Dân huyện Hóc Môn có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ của cá nhân, tổ chức đề nghị cấp phép xây dựng

Bước 4: Kiểm tra hồ sơ

Cơ quan có thẩm quyền tiến hành kiểm tra hồ sơ:

Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì ghi giấy biên nhận, đưa cho người nộp

Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa đúng thì phải hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện cho đúng với quy định.

Bước 5: Xử lý yêu cầu và trả kết quả

Ủy Ban Nhân Dân huyện Hóc Môn trao cho chủ đầu tư giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan thẩm quyền

4. Những công trình được miễn giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn

Trong luật xây dựng năm 2014 tại khoản 2 điều 89 đã ban hành những công trình sau đây được miễn giấy phép xây dựng:

Công trình bí mật của nhà nước, công trình theo lệnh khẩn cấp và công trình nằm trên địa bàn của 2 đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên.
Công trình xây dựng tạm để phục vụ công trình xây dựng chính.
Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được thủ tướng chính phủ, bộ trưởng, thủ trưởng cơ quan ngang bộ, chủ tịch ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư.
Công trình theo tuyến ngoài đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch được phê duyệt hoặc được chấp thuận theo tuyến công trình.
Công trình thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan nhà nước phê duyệt và thẩm định thiết kế xây dựng.
Công trình sửa chữa, cải tạo hay lắp đặt thiết bị mà không làm thay đổi kết cấu chịu lực hay công năng sử dụng và không làm ảnh hưởng đến môi trường và an toàn cho các công trình xung quanh.
Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.
Công trình hạ tầng kỹ thuật nông thôn chỉ phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng và khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt.

5. Không xin giấy phép xây dựng sẽ bị xử lý như thế nào?

Theo khoản 5 điều 15 nghị định 139/2017/NĐ-CP, những công trình không có giấy phép xây dựng mà không thuộc công trình miễn giấy phép sẽ bị xử phạt như sau:

Đối với xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa sẽ bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng.
Đối với xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ tại đô thị sẽ bị phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng.
Đối với xây dựng công trình có yêu cầu lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng sẽ bị phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng.

6. Những khó khăn khi xin giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự huyện Hóc Môn

Thủ tục hành chính rắc rối với nhiều giấy tờ chuyên ngành hết sức phức tạp, khiến người xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn mất rất nhiều thời gian và công sức để hoàn thành.

Hiện nay có nhiều dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhưng khó tìm được địa chỉ nhận làm hồ sơ, thủ tục và làm giấy phép uy tín. Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình mà bạn nhận được dễ là giấy phép giả.

Bởi vậy khách hàng cần tìm hiểu thật kỹ trước khi hợp tác cùng nhé. Vinhouses là địa chỉ uy tin, đáng để bạn tin tưởng lựa chọn. Chúng tôi luôn cố gắng, nỗ lực hết mình nhằm mang lại sự hài lòng tới tất cả khách hàng.

7. Cam kết của Vinhouses khi cung cấp dịch vụ xin phép xây dựng huyện Hóc Môn