Xin giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự huyện Nhà Bè

Xin giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự huyện Nhà Bè

Xin giấy phép xây dựng huyện Nhà Bè là rất cần thiết trước khi khởi công một công trình nhà phố, văn phòng hay biệt thự. Mời các bạn cùng đọc bài viết sau để tìm hiểu về hồ sơ, thủ tục, thời gian, lệ phí khi xin giấy phép xây dựng huyện Nhà Bè.

1. Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng huyện Nhà Bè

Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng huyện Nhà Bè được pháp luật hiện hành quy định khá cụ thể, rõ ràng tùy thuộc vào đối tượng xin cấp phép xây dựng.

Tại ủy ban nhân dân huyện Nhà Bè cấp địa chỉ tại địa chỉ: 330 Nguyễn Bình, Phú Xuân, Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh

Lưu ý:

• Công trình do cơ quan nào cấp giấy phép xây dựng thì cơ quan đó có quyền điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng do mình cấp.

• Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi giấy phép xây dựng do cấp dưới cấp không đúng quy định.

2. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự huyện Nhà Bè

Về hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở  được quy định tại (Thông tư 15/2016/TT-BXD) theo đó hồ sơ bao gồm:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng huyện Nhà Bè theo mẫu tại Phụ lục số 1 tải tại đây.
• Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
• Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng.
• Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
• Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200;
• Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.

Lưu ý:

Đối với công trình xây chen có tầng hầm, ngoài các tài liệu quy định trên, hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.

Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

Số lượng hồ sơ: 02 bộ hồ sơ;

3. Thủ tục xin giấy phép xây dựng huyện Nhà Bè

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, giấy tờ như hướng dẫn bên trên

Bước 2: Nộp hồ sơ

Nộp hồ sơ ở UBND huyện Nhà Bè, gửi hồ sơ trực tiếp hay gửi qua đường bưu điện đến UBND huyện Nhà Bè

Bước 3: Tiếp nhận hồ sơ

UBND huyện Nhà Bè có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng

Bước 4: Kiểm tra hồ sơ

Trường hợp hồ sơ đúng theo quy định: ghi giấy biên nhận (giấy hẹn) và trao cho người nộp

Trường hợp hồ sơ không đầy đủ hoặc không đúng quy định thì hướng dẫn người nộp hoàn thiện hồ sơ.

Bước 5: Xử lý yêu cầu và trả kết quả

UBND huyện Nhà Bè trao cho người nộp Giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế trình xin cấp giấy phép xây dựng có đóng dấu của cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng huyện Nhà Bè

4. Thời gian giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự huyện Nhà Bè

Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan cấp phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép thời hạn giải quyết: Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (theo Quyết định 838/QĐ-BXD ngày 29/8/2016).

• Đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới: 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ;
• Đối với trường hợp cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng: Không quá 10 ngày làm việc.
• Trường hợp đến hạn theo quy định tại nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày làm việc kể từ ngày hết hạn theo quy định tại Điểm a, b Khoản này.

5. Lệ phí xin giấy phép xây dựng huyện Nhà Bè

Theo Thông tư 250/2016/TT-BTC, lệ phí cấp giấy phép xây dựng thuộc thẩm quyền của HĐND cấp tỉnh. Do vậy, lệ phí cấp giấy phép xây dựng tại từng tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương là khác nhau.

Theo đó tại Thành phố Hồ Chí Minh lệ phí cấp Giấy phép xây dựng như sau:

• Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng – Theo Nghị quyết 18/2017/NQ-HĐND;
• Miễn thu với trẻ em, hộ nghèo, người cao tuổi, người khuyết tật, người có công với cách mạng.

6. Đơn vị cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng huyện Nhà Bè uy tín

Trên thị trường hiện nay có rất nhiều địa  chỉ cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng nói chung và xin giấy phép xây dựng huyện Nhà Bè nói riêng. Tuy nhiên, các bạn phải tìm hiểu và lựa chọn đơn vị uy tín để yên tâm hợp tác cùng. Vinhouses là đơn vị đáng để Quý khách hàng tin tưởng. Sau đây là cam kết của chúng tôi:

• Tư vấn chuẩn bị thủ tục, hồ sơ đầy đủ, không phải mất công ký lại nhiều lần, giúp tiết kiệm thời gian, công sức.
• Tư vấn xây nhà tiết kiệm  tối đa chi phí cho gia chủ
• Thay mặt gia chủ giải quyết, tháo gỡ mọi vấn đề với cơ quan chức năng
• Tư vấn về kiến trúc, kết cấu và phong thủy cho gia chủ
• Hỗ trợ nhanh chóng, nhiệt tình 24/7

Trên đây là tất cả những thông tin hữu ích về xin giấy phép xây dựng huyện Nhà Bè mà chúng tôi tổng hợp để các bạn tham khảo. Nếu còn bất kỳ vấn đề nào cần thắc mắc, vui lòng liên hệ ngay với Vinhouses để được giải đáp kịp thời!