Xin giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự quận 7

Xin giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự quận 7

Xin giấy phép xây dựng Quận 7 là việc làm cần thiết trước khi tiến hành thi công công trình. Vậy, giấy phép xây dựng là gì? Tại sao cần phải xin giấy phép xây dựng? Hồ sơ, thủ tục và lệ phí như thế nào? Chúng ta cùng lần lượt trả lời các câu hỏi trên trong bài viết sau đây nhé!

1. Giấy phép xây dựng là gì?

Giấy phép xây dựng là một loại giấy tờ của cơ quan nhà nước (theo mẫu) xác nhận việc cho phép cá nhân, tổ chức được phép xây dựng nhà cửa, công trình…. theo nguyện vọng trong phạm vi nội dung được cấp phép. Nó là một công cụ để tổ chức thực thi quy hoạch xây dựng đô thị đã được thông qua, qua đó có thể xác định người dân xây dựng đúng hay không đúng theo quy hoạch.

Giấy phép xây dựng mỗi quốc gia có thể khác nhau. Với Việt Nam thì trình tự, thủ tục xin và cấp giấy phép xây dựng được quy định trong Luật, Nghị định, Thông tư và các hướng dẫn thi hành chi tiết.

Theo khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, giấy phép xây dựng gồm những loại sau:

• Giấy phép xây dựng mới;
• Giấy phép sửa chữa, cải tạo;
• Giấy phép di dời công trình;
• Giấy phép xây dựng có thời hạn (là giấy phép cấp cho xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ được sử dụng trong một thời hạn nhất định theo kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng).
•  

2. Nội dung chủ yếu của giấy phép xây dựng

Căn cứ vào Điều 90 Luật Xây dựng 2014, giấy phép xây dựng bao gồm 10 nội dung sau:

(1) Tên công trình thuộc dự án.

(2) Tên và địa chỉ của chủ đầu tư.

(3) Địa điểm, vị trí xây dựng công trình; tuyến xây dựng công trình đối với công trình theo tuyến.

(4) Loại, cấp công trình xây dựng.

(5) Cốt xây dựng công trình.

(6) Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng.

(7) Mật độ xây dựng (nếu có).

(8) Hệ số sử dụng đất (nếu có).

(9) Đối với công trình dân dụng, công trình công nghiệp, nhà ở riêng lẻ, ngoài các nội dung quy định từ (1) đến (8) còn phải có nội dung về tổng diện tích xây dựng, diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt), số tầng (bao gồm cả tầng hầm, tầng áp mái, tầng kỹ thuật, tum), chiều cao tối đa toàn công trình.

(10) Thời hạn khởi công công trình không quá 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng.

3. Địa chỉ xin giấy phép xây dựng Quận 7

Mời Quý khách tới địa chỉ sau để nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng Quận 7 nhé:

Địa chỉ: 7 Tân Phú, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh

4. Thủ tục, hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự Quận 7

Theo quy định tại Điều 11 Thông tư 15/2016/TT-BXD, hồ sơ xin cấp phép xây dựng gồm: 

• Đơn đề nghị xin cấp phép xây dựng 
• Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (hoặc tệp tin chứa bản chụp chính)
• Bản sao bản vẽ kỹ thuật được phê duyệt theo quy định Luật Xây dựng (bao gồm: bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất 1/50 - 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình; bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mắt cắt đứng của công trình tỷ lệ 1/50 - 1/200; bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 - 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện thông tin tỷ lệ 1/50 - 1/200)
• Bản sao hoặc tệp tin chụp bản chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và các công trình lân cận (đối với công trình xây chen có tầng hầm)
• Bản cam kết đảm bảo an toàn cho các công tình liền kề của chủ đầu tư (áp dụng với công trình xây dựng có công trình liền kề)

Hồ sơ được nộp tại Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện trong thời hạn 15 ngày với nhà ở riêng lẻ nếu có phát sinh thì không được thêm quá 10 ngày.

5. Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự Quận 5

Để xin giấy phép xây dựng Quận 5, Quý khách cần thực hiện theo 5 bước sau:

Bước 1: Chuẩn bị

Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, hồ sơ theo hướng dẫn bên trên

Bước 2: Nộp hồ sơ

Nộp tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Ủy Ban Nhân Dân Quận 5

Bước 3: Tiếp nhận hồ sơ

Ủy Ban Nhân Dân Quận 5 có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ của cá nhân, tổ chức đề nghị cấp phép xây dựng

Bước 4: Kiểm tra hồ sơ

Cơ quan có thẩm quyền tiến hành kiểm tra hồ sơ:

Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì ghi giấy biên nhận, đưa cho người nộp

Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa đúng thì phải hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện cho đúng với quy định.

Bước 5: Xử lý yêu cầu và trả kết quả

Ủy Ban Nhân Dân Quận 5 trao cho chủ đầu tư giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan thẩm quyền

Trên đây là hồ sơ, thủ tục xin giấy phép xây dựng cho bạn tham khảo và chuẩn bị để mọi việc được thuận tiện nhất. Còn nếu không có nhiều thời gian và muốn xin giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự Quận 7 nhanh chóng, tiết kiệm chi phí thì liên hệ với Vinhouses để được chúng tôi tư vấn thêm nhé!

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng Quận 7 của Vinhouses

Chúng tôi tiến hành tư vấn và xin giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự Quận 7 theo các bước như sau:

Bước 1: Nhận hồ sơ, tư vấn cho khách hàng về giải pháp xin giấy phép xây dựng.

Bước 2: Khảo sát thực địa để đánh giá tình trạng của hồ sơ.

Bước 3: Tiến hành lập hồ sơ Xin phép xây dựng cho khách hàng.

Bước 4: Thay khách hàng nộp hồ sơ và nhận kết quả Giấy phép xây dựng

Lý do bạn nên chọn Vinhouses để xin giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự Quận 7

• Chúng tôi có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xin giấy phép xây dựng Quận 7 và các quận khác ở thành phố Hồ Chí Minh.
• Đội ngũ tư vấn tận tâm, nhiệt tình, tới tận nơi để khảo sát và giải đáp mọi thắc mắc cho gia chủ về việc xin giấy phép xây dựng Quận 7
• Tiết kiệm tối đa chi phí và thời gian cho khách hàng
• Đảm bảo uy tín và có trách nhiệm cao trong công việc

Vinhouses luôn cố gắng hết mình để mang lại chất lượng dịch vụ tốt nhất tới khách hàng. Ngoài ra, chúng tôi còn chuyên thiết kế và thi công công trình trọn gói đảm bảo nhanh chóng, chất lượng, an toàn và tiết kiệm. Rất mong được hợp tác cùng Quý khách trong thời gian tới!