Xin giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự Quận Bình Tân

Theo quy định của nhà nước thì các công trình trước khi khởi công đều phải xin giấy phép xấy dựng. Tuy nhiên, không phải gia chủ nào cũng có kinh nghiệm trong việc chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ sao cho đầy đủ. Bởi vậy, chúng tôi xin chia sẻ một vài kinh nghiệm, thông tin hữu ích về xin giấy phép xây dựng Quận Bình Tân trong bài viết này.

1. Địa chỉ xin giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự Quận Bình Tân

Muốn nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng Quận Bình Tân, các bạn tới Ủy Ban Nhân Dân Quận Bình Tân theo địa chỉ sau:

Địa chỉ: 521 Kinh Đ.Vương, An Lạc, Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh.

Điện thoại: 028 3875 0307 

2. Lý do cần phải xin giấy phép xây dựng Quận Bình Tân

Xin giấy phép xây dựng là điều bắt buộc theo quy định của pháp luật Việt Nam đã ban hành trừ trường hợp được miễn.

Việc xin giấy phép xây dựng còn giúp giảm thiểu rủi ro khi xảy ra tranh chấp kiện tụng có liên quan đến công trình đang thi công xây dựng.

Tạo điều kiện thi công nhanh chóng và thuận tiện cho các công trình.

Ngoài ra, giấy phép xây dựng còn là cơ sở giúp nhà nước dễ dàng giám sát sự hình thành và phát triển của công trình xây dựng. Đồng thời bảo vệ cảnh quan thiên nhiên cũng như môi trường, góp phần phát triển nền kiến trúc mà vẫn giữ được bản sắc dân tộc.

Nếu như không thực hiện xin phép xây dựng công trình nhà ở mà cố tình xây dựng sẽ bị xử lý và hủy bỏ chế độ vận hành bởi cơ quan chức năng.

3. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự Quận Bình Tân

Theo quy định tại Thông tư 15/2016/TT-BXD, hồ sơ xin giấy phép xây dựng bao gồm những giấy tờ sau:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng Quận 4

• Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

• Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng.

• Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất theo tỷ lệ 1/50 – 1/500 cùng với sơ đồ vị trí của công trình;

• Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình theo tỷ lệ 1/50 – 1/200;

• Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.

Lưu ý:

Với các công trình xây chen có tầng hầm thì ngoài các tài liệu quy định trên, hồ sơ xin giấy phép còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.

Với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

Số lượng: 02 bộ hồ sơ

4. Thủ tục xin giấy phép xây dựng Quận Bình Tân

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, giấy tờ như hướng dẫn bên trên

Bước 2: Nộp hồ sơ

Nộp hồ sơ ở UBND quận Bình Tân, gửi hồ sơ trực tiếp hay gửi qua đường bưu điện đến UBND quận Bình Tân

Bước 3: Tiếp nhận hồ sơ

UBND Quận Bình Tân có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng

Bước 4: Kiểm tra hồ sơ

Trường hợp hồ sơ đúng theo quy định: ghi giấy biên nhận (giấy hẹn) và trao cho người nộp

Trường hợp hồ sơ không đầy đủ hoặc không đúng quy định thì hướng dẫn người nộp hoàn thiện hồ sơ.

Bước 5: Xử lý yêu cầu và trả kết quả

UBND quận Bình Tân trao cho người nộp Giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế trình xin cấp giấy phép xây dựng có đóng dấu của cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng Quận Bình Tân.

5. Điều kiện để được xin giấy phép xây dựng Quận Bình Tân

a) Phù hợp với quy hoạch xây dựng chi tiết được duyệt

b) Bảo đảm các quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng thiết kế đô thị, các yêu cầu về an toàn đối với công trình xung quanh, bảo đảm hành lang bảo vệ các công trình giao thông, thuỷ lợi, đê điều, năng lượng, khu di sản văn hoá, di tích lịch sử – văn hoá và khu vực bảo vệ các công trình khác theo quy định của pháp luật.

c) Các công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn di sản văn hoá, di tích lịch sử – văn hoá phải bảo đảm mật độ xây dựng, đất trồng cây xanh, nơi để các loại xe, không làm ảnh hưởng đến cảnh quan, môi trường

d) Công trình sửa chữa, cải tạo không được làm ảnh hưởng đến các công trình lân cận về kết cấu, khoảng cách đến các công trình xung quanh, cấp nước, thoát nước, thông gió, ánh sáng, vệ sinh môi trường, phòng, chống cháy, nổ

e) Bảo đảm khoảng cách theo quy định đối với công trình vệ sinh, kho chứa hoá chất độc hại, các công trình khác có khả năng gây ô nhiễm môi trường, không làm ảnh hưởng đến người sử dụng ở các công trình liền kề xung quanh

f) Khi xây dựng, cải tạo các đường phố phải xây dựng hệ thống tuy nen ngầm để lắp đặt đồng bộ hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật, cốt xây dựng mặt đường phải tuân theo cốt xây dựng của quy hoạch xây dựng và thiết kế đô thị.

g) Đối với công trình nhà cao tầng cấp đặc biệt, cấp I phải có thiết kế tầng hầm, trừ các trường hợp khác có yêu cầu riêng về thiết kế tầng hầm.

Tuy nhiên, để chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, hồ sơ để xin phép xây dựng thì không phải ai cũng làm được. Do đó, gia chủ nên sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng Quận Bình Tân của Vinhouses để tiết kiệm cả về thời gian, công sức và chi phí.

6. Lợi ích khi sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng Quận Bình Tân của Vinhouses

• Tư vấn chuẩn bị thủ tục, hồ sơ đầy đủ, không phải mất công ký lại nhiều lần, giúp tiết kiệm thời gian, công sức.

• Tư vấn xây nhà tiết kiệm  tối đa chi phí cho gia chủ

• Thay mặt gia chủ giải quyết, tháo gỡ mọi vấn đề với cơ quan chức năng

• Tư vấn về kiến trúc, kết cấu và phong thủy cho gia chủ

• Hỗ trợ nhanh chóng, nhiệt tình 24/7

Trên thị trường hiện nay có khá nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự Quận Bình Tân nhưng Vinhouses là địa chỉ uy tín hơn cả. Nếu có nhu cầu, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn thêm nhé!