Xin giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự quận Phú Nhuận

Xin giấy phép xây dựng quận Phú Nhuận là việc cần thiết trước khi tiến hành thi công nhà phố, văn phòng hay biệt thự. Để chuẩn bị giấy tờ, hồ sơ đúng, đầy đủ, mời các bạn cùng tham khảo thêm thông tin trong bài viết sau đây nhé!

1. Địa chỉ xin giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự Quận Phú Nhuận

Nơi thực hiện thủ tục cấp giấy phép xây dựng là UBND Quận Phú Nhận : 155 Nguyễn Văn Trỗi Phường 11 Quận Phú Nhuận

Thời gian: giờ hành chính

2. Đối tượng nào cần xin giấy phép xây dựng?

Ở Việt Nam hiện tại năm 2021, theo quy định tại khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 sửa đổi, bổ sung Điều 89 Luật xây dựng 2014 (được Nghị định chuyên ngành hướng dẫn) thì trước khi khởi công xây dựng công trình chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng đầy đủ để có thể khởi công xây dựng công trình (nhà ở, dự án, chung cư, căn hộ, shophouse và các loại hình nhà ở trên đất khác,…)

Tuy nhiên, Luật cũng loại trừ trường hợp xây dựng các công trình không phải xin giấy phép xây dựng gồm:

• Công trình thuộc bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp, công trình tạm phục vụ xây dựng công trình chính.
• Công trình xây dựng theo tuyến không đi qua đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng, dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
• Công trình xây dựng thuộc dự án khu đô thị, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu nhà ở có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt
• Công trình hạ tầng kỹ thuật quy mô nhỏ thuộc các xã vùng sâu, vùng xa
• Nhà ở riêng lẻ tại vùng sâu, vùng xa không thuộc đô thị, không thuộc điểm dân cư tập trung, điểm dân cư nông thôn chưa có quy hoạch xây dựng được duyệt
• Các công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực và an toàn của công trình.
• Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, thủ trưởng cấp Bộ, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư trừ công trình chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật

3. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận Phú Nhuận

Theo quy định của luật xây dựng 2014, hồ sơ xin phép xây dựng quận Phú Nhuận gồm:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng đã được ban hành tại thông tư 15.2016/TT-BXD.
• Bản sao chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về luật đất đai.
• Bản sao bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thi công đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật.
• Đối với công trình xây chen có tầng hầm phải có bản sao của văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.

• Bản cam kết đảm bảo an toàn đối với các công trình lân cận.

4. Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự quận Phú Nhuận

Để xin giấy phép xây dựng quận Phú Nhuận, Quý khách cần thực hiện theo 5 bước sau:

Bước 1: Chuẩn bị

Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, hồ sơ theo hướng dẫn bên trên

Bước 2: Nộp hồ sơ

Nộp tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Ủy Ban Nhân Dân quận Phú Nhuận

Bước 3: Tiếp nhận hồ sơ

Ủy Ban Nhân Dân quận Phú Nhuận có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ của cá nhân, tổ chức đề nghị cấp phép xây dựng

Bước 4: Kiểm tra hồ sơ

Cơ quan có thẩm quyền tiến hành kiểm tra hồ sơ:

Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì ghi giấy biên nhận, đưa cho người nộp

Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa đúng thì phải hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện cho đúng với quy định.

Bước 5: Xử lý yêu cầu và trả kết quả

Ủy Ban Nhân Dân quận Phú Nhuận trao cho chủ đầu tư giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan thẩm quyền

5. Thời gian giải quyết hồ sơ xin giấy phép xây dựng Quận Phú Nhuận

Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép xây dựng trong thời gian 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn.

Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn ( theo Điều 102 Luật xây dựng 2014).

6. Những khó khăn khi xin giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự quận Phú Nhuận

Thủ tục hành chính rắc rối với nhiều giấy tờ chuyên ngành hết sức phức tạp, khiến người xin giấy phép xây dựng quận Phú Nhuận mất rất nhiều thời gian và công sức để hoàn thành.

Hiện nay có nhiều dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhưng khó tìm được địa chỉ nhận làm hồ sơ, thủ tục và làm giấy phép uy tín. Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình mà bạn nhận được dễ là giấy phép giả.

Do đó, các bạn hãy tham khảo thật kỹ trước khi tiến hành xin giấy phép xây dựng Phú Nhuận để tiết kiệm thời gian nhé. Còn nếu muốn nhanh chóng, vui lòng liên hệ với Vinhouses để được chúng tôi tư vấn dịch vụ xin giấy phép xây dựng Quận Phú Nhuận. Bạn chắc chắn sẽ hài lòng sau khi hợp tác cùng đó.

7. Cam kết của Vinhouses khi cung cấp dịch vụ xin phép xây dựng quận Phú Nhuận

• Thời gian xin giấy phép ngắn nhất, mức chi phí thấp nhất
• Thay mặt gia chủ giải quyết tất cả mọi vấn đề với cơ quan chức năng
• Chuẩn bị giấy tờ, hồ sơ đầy đủ, gia chủ không mất nhiều công sức
• Tư vấn về kiến trúc và kết cấu cho khách cũng như xây nhà tiết kiệm nhất
• Tư vấn về phong thủy cho gia chủ

Còn chần chừ gì nữa mà không liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn, hỗ trợ giúp việc xin giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự Quận Phú Nhuận trở nên nhanh chóng, dễ dàng hơn. Rất mong nhận được sự ủng hộ từ Quý khách hàng!