Xin giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự Quận Tân Bình

Xin giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự Quận Tân Bình

Xin giất phép xây dựng Quận Tân Bình là điều kiện bắt buộc trước khi tiến hàng khởi công công trình. Để việc này được diễn ra thuận lợi, suôn sẻ, các bạn hãy cùng tham khảo một số thông tin trong bài viết này nhé!

1. Địa chỉ xin phép xây dựng Quận Tân Bình

Nếu muốn xin phép xây dựng Quận Tân Bình, Quý khách vui lòng tới địa chỉ sau:

Địa chỉ: 387A đường Trường Chinh, phường 14, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh.

Điện thoại: 028 5434 1499. 

Thời gian: giờ hành chính

2. Hồ sơ xin phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự quận Tân Bình gồm những gì?

• Đơn xin phép xây dựng theo mẫu có sẵn.
• Bản cam kết đảm bảo an toàn đối với công trình liền kề.
• Giấy chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật có trong luật đất đai.
• Đối với những công trình xin phép xây dựng tạm cần có bản cam kết tự tháo dỡ khi nhà nước có yêu cầu.
• Bản vẽ thiết kế kỹ thuật, bản vẽ mặt cắt, mặt đứng của công trình cũng như các kết cấu, hệ thống tạo nên công trình hoàn thiện.

3. Thủ tục xin phép xây dựng Quận Tân Bình

3.1. Trường hợp xin phép xây dựng trực tiếp

Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ (2 bản)

Bước 2: Nộp hồ sơ tại UBND quận Tân Bình

Bước 3: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra xem giấy tờ đã hợp lệ chưa để đưa biên nhận.

Bước 4: Cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ đối chiếu giấy tờ với thực tế.

Bước 5: Chủ đầu tư đến nhận giấy phép xây dựng theo đúng thời gian khi trên biên nhận và nộp lệ phí theo quy định.

3.2. Trường hợp xin phép xây dựng trực tuyến

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ với đầy đủ giấy tờ đã nêu trên

Bước 2: Vào trang web dịch vụ trực tuyến của ủy ban nhân dân quận Tân Bình theo đường link sau để nộp hồ sơ https://tanbinh.hochiminhcity.gov.vn/

Bước 3: Click vào phần nộp hồ sơ.

Bước 4: Chọn lĩnh vực cấp giấy phép xây dựng mà bạn muốn xin.

4. Thời gian xin phép và gia hạn ở quận Tân Bình

Tại điểm r khoản 1 điều 102 của luật xây dựng có quy định, cơ quan có thẩm quyền phải cấp giấy phép xây dựng trong thời gian 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ đô thị và 10 ngày đối với nhà ở riêng lẻ nông thôn kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Đối với trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần xem xét thì cơ quan có thẩm quyền phải thông báo cho chủ đầu tư biết lý do bằng văn bản và báo cáo lên cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn.

Đối với trường hợp gia hạn giấy phép xây dựng sẽ không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền nhận được đơn xin gia hạn.

5. Trường hợp được miễn xin giấy phép xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự Quận Tân Bình

Theo Điều 89 Luật Xây dựng 2014, trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này, bao gồm:

• Công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và công trình nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên;
• Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư;
• Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính;
• Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về hướng tuyến công trình;
• Công trình xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được thẩm định thiết kế xây dựng theo quy định của Luật xây dựng;
• Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
• Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình;
• Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc;
• Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng và ở khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt;
• Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa;

Chủ đầu tư xây dựng công trình được miễn giấy phép xây dựng theo quy định trên có trách nhiệm thông báo thời điểm khởi công xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng đến cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương để theo dõi, lưu hồ sơ.

Như vậy, nếu chủ đầu tư thực hiện việc xây dựng công trình thuộc nhóm trên đây sẽ được miễn giấy phép xây dựng. Tất cả các trường hợp còn lại đều phải xin giấy phép xây dựng và thực hiện đúng quy định của pháp luật

6. Quy trình dịch vụ xin giấy phép xây dựng Quận Tân Bình của Vinhouses

Vinhouses mong muốn hỗ trợ Quý khách có thể xây dựng nhà phố, văn phòng, biệt thự Quận Tân Bình thuận lợi nên cung cấp dịch vụ với quy trình đơn giản như sau:

Bước 1: Nhận hồ sơ, tư vấn cho khách hàng về giải pháp xin giấy phép xây dựng.

Bước 2: Khảo sát thực địa để đánh giá tình trạng của hồ sơ.

Bước 3: Tiến hành lập hồ sơ Xin phép xây dựng cho khách hàng.

Bước 4: Thay khách hàng nộp hồ sơ và nhận kết quả Giấy phép xây dựng

7. Lý do nên chọn Vinhouses để sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng Quận Tân Bình

Chúng tôi là đơn vị có kinh nghiệm nên nắm bắt các thủ tục và xử lý nhanh chóng

Hoàn thiện nhanh nhất, giúp khách tiết kiệm thời gian và công sức

Cam kết chi phí xin giấy phép xây dựng cạnh tranh nhất thị trường

Tư vấn cho khách hàng về kết cấu, kiến trúc và phong thủy cho công trình

Đội ngũ tư vấn luôn hỗ trợ khách hàng nhiệt tình 24/7

Trên đây là những thông tin về xin phép xây dựng quận Tân Bình mà chúng tôi muốn chia sẻ đến bạn đọc. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn nắm rõ thủ tục xin phép và có thể chuẩn bị đầy đủ giấy tờ cần thiết để tiết kiệm được tối đa thời gian và công sức.