Xin phép xây dựng hết bao nhiêu tiền

Xin phép xây dựng hết bao nhiêu tiền

Có nhiều khách hàng thắc mắc xin phép xây dựng hết bao nhiêu tiền? Thời gian có lâu không? Hôm nay, Vinhouses xin giải đáp những câu hỏi đó trong bài viết này cùng với những thông tin hữu ích về xin phép xây dựng. Mời các bạn cùng đọc.

Trước khi nói về lệ phí và thời gian xin phép xây dựng, chúng ta cùng tìm hiểu về giấy phép xây dựng là gì? Hồ sơ, thủ tục giấy phép xây dựng nhé!

I. THÔNG TIN CẦN BIẾT VỀ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

1. Giấy xin phép xây dựng là gì

Giấy phép xây dựng là một loại giấy tờ của cơ quan Nhà nước, cho phép cá nhân, tổ chức được xây dựng nhà cửa, công trình,.. theo nguyện vọng trong phạm vi nội dung được cấp phép.

Đây là loại giấy tờ hữu hiệu để tổ chức thực thi quy hoạch đô thị đã được duyệt, qua đó xác định được việc người dân có xây dựng theo quy hoạch hay không.

Giấy phép xây dựng gồm:

1 – Giấy phép xây dựng mới.

2 – Giấy phép sửa chữa, cải tạo.

3 – Giấy phép di dời công trình.

4 – Giấy phép xây dựng có thời hạn.

3. Lý do cần phải xin giấy phép xây dựng

Xin giấy phép xây dựng là điều bắt buộc theo quy định của pháp luật Việt Nam đã ban hành trừ trường hợp được miễn.

Việc xin giấy phép xây dựng còn giúp giảm thiểu rủi ro khi xảy ra tranh chấp kiện tụng có liên quan đến công trình đang thi công xây dựng.

Tạo điều kiện thi công nhanh chóng và thuận tiện cho các công trình.

Ngoài ra, giấy phép xây dựng còn là cơ sở giúp nhà nước dễ dàng giám sát sự hình thành và phát triển của công trình xây dựng. Đồng thời bảo vệ cảnh quan thiên nhiên cũng như môi trường, góp phần phát triển nền kiến trúc mà vẫn giữ được bản sắc dân tộc.

Nếu như không thực hiện xin phép xây dựng công trình nhà ở mà cố tình xây dựng sẽ bị xử lý và hủy bỏ chế độ vận hành bởi cơ quan chức năng.

4. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng

Về hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở  được quy định tại (Thông tư 15/2016/TT-BXD) theo đó hồ sơ bao gồm:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng
• Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
• Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng.
• Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
• Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200;
• Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.

Lưu ý:

Đối với công trình xây chen có tầng hầm, ngoài các tài liệu quy định trên, hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.

Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

Số lượng hồ sơ: 02 bộ hồ sơ;

5. Thủ tục xin phép xây dựng

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, giấy tờ như hướng dẫn bên trên

Bước 2: Nộp hồ sơ

Nộp hồ sơ tại UBND cấp huyện nơi chuẩn bị xây dựng nhà ở.

Bước 3: Tiếp nhận hồ sơ

Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng

Bước 4: Kiểm tra hồ sơ

Trường hợp hồ sơ đúng theo quy định: ghi giấy biên nhận (giấy hẹn) và trao cho người nộp

Trường hợp hồ sơ không đầy đủ hoặc không đúng quy định thì hướng dẫn người nộp hoàn thiện hồ sơ.

Bước 5: Xử lý yêu cầu và trả kết quả

Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng trao cho người nộp Giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế trình xin cấp giấy phép xây dựng có đóng dấu của cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.

6. Thời gian xin giấy phép xây dựng

Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan cấp phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép thời hạn giải quyết: Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (theo Quyết định 838/QĐ-BXD ngày 29/8/2016).

• Đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới: 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ;
• Đối với trường hợp cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng: Không quá 10 ngày làm việc.
• Trường hợp đến hạn theo quy định tại nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày làm việc kể từ ngày hết hạn theo quy định tại Điểm a, b Khoản này.

II. VẬY, XIN PHÉP XÂY DỰNG HẾT BAO NHIÊU TIỀN

Theo Thông tư 250/2016/TT-BTC, lệ phí cấp giấy phép xây dựng thuộc thẩm quyền của HĐND cấp tỉnh. Do vậy, lệ phí cấp giấy phép xây dựng tại từng tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương là khác nhau.

Sau đây là mức lệ phí tham khảo:

• Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng;
• Miễn thu với trẻ em, hộ nghèo, người cao tuổi, người khuyết tật, người có công với cách mạng.

Tham khảo lệ phí xin phép xây dựng ở một số tỉnh thành

III. ĐỊA CHỈ CUNG CẤP DỊCH VỤ XIN PHÉP XÂY DỰNG UY TÍN, NHANH CHÓNG, GIÁ RẺ

Theo quy định của nhà nước, một bộ hồ sơ xin giấy cấp phép thi công xây dựng nhà 7 tầng phải có bản vẽ thiết kế do đơn vị thiết kế có chuyên môn thiết kế và KTS phải có chứng chỉ hành nghề. Vậy nên, bạn không nên tự ý thiết kế một bản vẽ dự án nhà ở được.

Xin phép xây dựng cũng cần khá nhiều thời gian để đợi xét duyệt, kiểm tra. Hơn nữa việc chuẩn bị hồ sơ đúng và đầy đủ cũng gặp nhiều khó khăn, có khi phải đi lại nhiều lần làm mất thời gian và công sức của gia chủ.

Bởi vậy nên việc tìm và lựa chọn một đơn vị uy tín để sử dụng dịch vụ xin phép xây dựng là rất hợp lý. Vinhouses chính là một gợi ý dành cho các bạn. Chúng tôi có dịch vụ tốt, tư vấn tận tâm mà lại tiết kiệm ngân sách. Cùng tham khảo thêm về Vinhouses để bạn tin tưởng hơn nhé!

Cam kết của Vinhouses khi cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng

• Chúng tôi nắm rõ các thủ tục pháp lý về đất đai, giúp khách hàng yên tâm trong lĩnh vực xây nhà phố, văn phòng, biệt thự
• Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, hồ sơ hợp lệ, gia chủ tiết kiệm thời gian, không phải ký lại nhiều lần
• Thời gian hoàn thành thủ tục xin giấy phép xây dựng quận Tân Phú nhanh nhất
• Tư vấn cho chủ nhà về kết cấu xây dựng và hợp phong thủy
• Hỗ trợ nhiệt tình 24/7 – Giá thành hợp lý

Qua bài viết này bạn đã trả lời được cho câu hỏi “Xin phép xây dựng hết bao nhiêu tiền” rồi phải không nhỉ. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào, vui lòng liên hệ với Vinhouses để được tư vấn thêm nhé!